Материнский капитал

[Борис]

А кто знает про материнский капитал? Слышал, что теперь не нужно ждать пока ребенку исполнится 3 года, чтобы купить жилье. И если это так, как можно получить эти деньги в Краснодаре, ведь прописки там первое время не будет...
Материнский капитал в вопросах и ответах
Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

[Дез]

IRom, ну если следовать обязательству, то ты должна просто выделить детям доли в самом доме, потом продавать с разрешения опеки их, и только потом класть их деньги от продажи на их счет

[Азалька]

А вот нотариус, у которого я оформляла обязательство о выделении долей детям, потребовал доказательств, что старший сын именно мой ребёнок

Да уж, вам не позавидуешь, столько времени бумажки собирать! А у меня старший рожден в браке, потом развод, фамилии у нас остались одинаковые, а с отцом дочки не расписывались, просто он признал отцовство, так что фамилии у нас с ней разные, хоть бы не было никаких препятствий, в Хабаровск смотаться за справкой я точно не смогу
IRom А у нотариуса есть образец обязательства о выделении долей или нужно в ПФ брать?

Я уже подала заявление на перевод дела в Краснодар, сказали недели три будет идти из Хабаровска.

[Дез]

А у нотариуса есть образец обязательства о выделении долей

есть

[IRom]

IRom, ну если следовать обязательству, то ты должна просто выделить детям доли в самом доме, потом продавать с разрешения опеки их, и только потом класть их деньги от продажи на их счет

Это я поняла, спасибо! А вот по количеству денег, которое надо класть им на книжки - это 1/50 от стоимости по ДКП или 1/3 от маткапа, или по усмотрению опеки?

[Танечкина]

А вот по количеству денег, которое надо класть им на книжки - это 1/50 от стоимости по ДКП или 1/3 от маткапа,

Нам в декабре опека вообще не разрешила деньги на детский счет класть. Сказали только продажа и квартиры и взамен покупка другой недвижимости с такой же площадью для ребенка
Сейчас хотели взять ипотеку в банке под МК плюс еще немножечко денег, опека опять в позу встала - их не устраивает нотариально заверенное обязательство о выделении ребенку доли.
Единого регламента в органах опеки нету, поэтому в каждом регионе опека "извращается" как может

[IRom]

Танечкина, жесть! спасибо за инфу.
Я думала, мож Галя знает какие-либо регламентирующие статьи закона, на которые можно уповать в беседе с опекой.

Добавлено спустя 1 минуту 10 секунд:

с отцом дочки не расписывались, просто он признал отцовство, так что фамилии у нас с ней разные

А мы расписывались, поэтому с младшим у меня фамилии одинаковые, а со старшим разные.

[Дез]

которое надо класть им на книжки - это 1/50 от стоимости по ДКП или 1/3 от маткапа, или по усмотрению опеки?

Ну считай примерно так : вас 4, значит маткапитал дели на четверых, итого каждому по 100 тысяч,дом стоит 650, значит детские доли нужно в нем выделить эквивалентно 100 тысячам, то есть 650: 100=6,5.
100: 6, 5= 15, 384 %
значит детям выделяешь каждому по 16 % собственности в доме, остальные делишь с мужем пополам : ему 3%, тебе 65 %

При продаже эти деньги и пойдут детям на книжки -16 % каждому от продажной стоимости.

Но (!) еще раз : НАФИГА ТЕБЕ ТАКОЙ ГЕМОРРОЙ ?????

[IRom]

вас 4

Нас трое по маткапу - мужа нету у меня. Ок, смысл понятен, спасибо!

[ЛиТа]

Ну подскажите где можно образец договора к-п посмотреть, с использованием средств МА? Не нашла в инете.

у каждого застройщика или банка свой договор,каких то определенных образцов нет.

Мне нужен образец договора к-п между физ. лицами с использованием части оплаты материнским капиталом.

Добавлено спустя 5 минут 47 секунд:
Re: Материнский капитал
Ален@ спасибо. Наверное как то не так искала не попадались такие.

Добавлено спустя 26 минут 13 секунд:
Re: Материнский капитал
А подскажите пожалуйста действия в моей ситуации: я покупаю квартиру с помощью МК, оформляю только на себя с нотариальным обязательством выделения долей. Потом продаю ее и покупаю квартиру в Краснодаре и там выделяю доли. Так можно? При этом надо идти в Томскую опеку при продаже квартиры или нет?

[Талина]

Девочки, подскажите пожалуйста, может кто сталкивался Можно ли доли 2 детей (по 5 кв.м.), в квартире (44 кв.м.) купленной с маткапиталом, обменять на доли родителей (по 11 кв.м.) в квартире студии площадью 22 кв.м.? Т.е. не продавать квартиру с маткапиталом, а детей вдвоем сделать собственниками студии, которая находится в собственности их родителей через договор мены?

[Самая любимая]

ЛиТа
по моему вы не можете так сделать.,вы должны именно в этой квартире и выделить долю. смотрите чтобы опека потом сделку незаконной не признала.
вы в новой квартире не долю должны будете им выделить, а площадь. те если в этой квартире у вас на детей по 10м2 получилось, то и в новой вы им должны выделить те же площади жилой и не жилой.
через опеку опять же надо будет продавать. разрешение там брать. если в новой квартире условия не хуже и площадь вы им выделить можете ту же, то проблем не возникнет.

а лучше сходите в пф на консультацию

Добавлено спустя 5 минут 27 секунд:

Девочки, подскажите пожалуйста, может кто сталкивался Можно ли доли 2 детей (по 5 кв.м.), в квартире (44 кв.м.) купленной с маткапиталом, обменять на доли родителей (по 11 кв.м.) в квартире студии площадью 22 кв.м.? Т.е. не продавать квартиру с маткапиталом, а детей вдвоем сделать собственниками студии, которая находится в собственности их родителей через договор мены?

вы смотрите чтобы еще и нежилой хватило. ее тоже выделять нужно. сколько там ее? она там в принципе есть?
я просто узнавала что из однешке в трешке потом ту же площадь выделить без проблем, в своей же квартире, те не покупая. а вот про меньшее не знаю, но то что в свой же просто другой квартире выделить можно это точно.

[Талина]

Самая любимая Спасибо, за ответ! Про нежилую я поняла!
Сейчас сама прочитала, что до этого написала, самой не очень понятно , поэтому попробую сформулировать еще раз, описав более подробно
Сейчас мы с мужем хотим купить студию, или только на меня, или на меня и мужа в Краснодаре, полностью используя свои средства. Площадь студии 22 кв.м. Потом когда ребенку младшему станет 3 года, купить в Краснодаре квартиру площадью 44-45 кв.м. стоимостью до 2200 с привлечением средств маткапитала, т.е. по расчету Дез, получается, что дети должны получить не менее 5 кв.м. каждый. Можно ли потом обменять доли детей, на свои, так чтобы они стали вдвоем собственниками студии, а мы с мужем большей квартиры?
Вопрос возник потому, что пока мы не можем использовать маткапитал на покупку студии, официальный доход небольшой, банки ипотеку не дают А в дальнейшем может возникнуть необходимость покупки квартиры большей площади.
Еще мнения, пожалуйста!

[Самая любимая]

Талина
вы позвоните в ПФ. так надежнее будет

[Дез]

вы позвоните в ПФ. так надежнее будет

лучше в опеку..

[Талина]

вы позвоните в ПФ

У нас в городе такой ПФ , знать ничего не знаем, вот документы принесете, мы тогда посмотрим

Добавлено спустя 49 секунд:

лучше в опеку..

Точно, спасибо, что-то я сама не догадалась