Где лучше купить дом?

protect · #121

Бодя, наличие школ и инфраструктуры очень легко определить, закачав программу 2ГИС Краснодар. Школы выделены голубым цветом, а детские сады - розовым цветом. Смотрите расположение коттеджного поселка, например, "Альпийской деревни", проверяете по 2ГИСу наличие школ в шаговой доступности и ясно осознаете, что ни садов, ни школ там нет.

Бодя · #122

Спасибо, за совет, так и сделаю! Но а все таки, какой район и коттеджный поселок бы посоветовали исходя из бюджета и исходных требований? Естественно дистанционно покупать дом не будем, приедем, пощупаем, осмотримся. Но вот хотелось бы и бюджет заранее расчитать," +" "-", и ехать целенаправленно, сняв розовые очки так сказать.

protect · #123

Бодя, ну вот сейчас на продаже есть дом в пос. Северный, в 5 минутах от школы 65. Год постройки 1998, кирпич-кирпич, т.е., нет газоблока, из которого дома в Немецкой деревне построены, 128 кв.м. +80 кв. мансарда. Все Ваши требования соблюдены (только сад будет или частный, или ехать минут 10, если дадут место, конечно), но без ремонта вообще, зато 5700 т.р. Т.е., теоретически, есть предложения. Если не ставить очень строгие рамки и быть готовым к компромиссу (например, ремонт самому сделать внутри дома), то вполне купить можно. А если рогами в землю упираться и на своем стоять, то искать можно долго, а возможно, и разочароваться, не найдя воплощение своих фантазий.

AMama · #124

Бодя мы летом смотрели дома примерно с вашими требованиями и сопоставимым бюджетом. Соглашусь с protect, самый подходящий вариант- это пос. Северный. Летом там был дом, под самоотделку, рядом с остановкой маршрутки, до школы около 500 м по асфальтированному тротуару, стоил 5700 тур. Единственный минус- Назначение земли садовое общество или типа того. Но данный СНТ присоединят к посёлку в ближайшие 2-3 года. Мы не купили только из-за того, что участок для нас маловат.
Ещё можно рассмотреть Энку, но за ва бюджет это будет место около ул.Лиговской, до школы моей единственной девочке первокласснице далековато, но может по вашим меркам нормально, замерьте в Гугле или 2ГИСе. Если же по-ближе к школам, то бюджет там будет выше, а размер участков меньше.
Ещё вариант ул.Средняя- Народная. Надо смотреть наглядно, лично меня не устроило

Badanini · #125

AMama, что в итоге выбрали?

AMama · #126

Badanini к сожалению, ничего, поставили на паузу этот вопрос. Мы в Новосибе жили в новом дуплексе, в хорошем районе, поэтому наши требования завышены, а бюджет ограничен. В нашем случае оптимальнее всего искать участок и строить самим, но у нас есть где жить в Краснодаре.

Бодя · #127

Девчата, большое спасибо за рекомендации. Сад я думаю нам не понадобится, младший скоро в школу пойдет. Есть конечно проблемы с речью, и сможет ли он посещать обычную школу - вопрос, но это тема из другой ветки. Претензий к дому в принципе не много как мне кажется

, основное район, недалеко школа, кирпич, не газоблок, или этот экоблок (как вы правильно подметили), ремонт мы сделаем сами, ну и если фасад симпатичный - тоже плюс. Может я неправильно определила бюджет, и стоит поднапрячься. Либо действительно построиться самим, но вот вопрос - реально ли купить землю в обжитом районе, с маломальской инфраструктурой, с асфальтированными дорогами. И цена вопроса, например в том же Северном?

Leo19 · #128

8 соток в Северном стоит 2,5 млн руб. Из коммуникаций только эл=во, дорога грунтовка.

До 65 школы 10 минут пешком.

Эта цена еще так себе, рядом в КП Малиновка сотка стоит 470 000 тр. одна сотка, :-) там будут коммуникации но скорее всего когда весь КП застроят. Земля в стороне КП Эллада еще дороже, участок 8 соток с газом и центральной водой, просят от 4 млн и никуда не торопятся.

Вот такой он поселок Северный.

Если есть вопросы по земле и стройке, по районам города - отвечу.

Добавлено спустя 17 минут 59 секунд:
В плане транспортной доступности Северный один из лучших районов города, выезд в сторону юга на Славинск Анапа, на Ейск, на Ростов, на Восточный обход и далее на ЧМ, перспектив тут много, рядом будет город спорта и новый административный центр города. Земля здесь будет только дорожать, сейчас он очень активно застраивается. Хороший район Энка ул. Кореновская, застраивается также активно, да еще на Энке три школы, два детсада тоже большой плюс. Земля тут тоже дорогая.

Allena · #129

Leo19 писал(а):Вот такой он поселок Северный.

Урра!!

Нам бы газ ешшо

Kirieshka · #130

Бодя, посмотрите в сторону Новотитаровской. У нас бюджет был примерно такой же. Искали и в самом городе, и в близлежащих станицах. Нашли дом в Новотитаровке. Я сначала согласилась на уговоры мужа, а со временем влюбилась в свой новый дом. Станица очень нравится. Есть и школы, и садики на любой вкус... Даже частные.
Наш дом 130 кв. Земли- 4,5 сотки. Нам вдвоем с мужем "за глаза"

Рядом построены дома как раз под ваши "хотелки"- 150 кв, земли- 5 соток или чуть больше. Цена в предчистовой что-то около 5 млн. Коммуникации все есть. До города удобно добираться.
Единственный минус для меня- все вопросы по регистрации надо оформлять в Динской

TPsergey · #131

Здравствуйте, ищу районы города и пригород где активно ведется застройка, частные дома, коттеджи, таунхаусы, дуплексы в общем интересует все, буду рад любой помощи. Спасибо

Хомяк · #132

TPsergey, активная застройка ведется везде.
Это правда, застраивается город, застраиваются окрестности, дачи, станицы.
Выделяются новые нарезки, дробятся участки, сносятся старые домики...
Краснодар- одна большая стройка.

Uzurpator · #133

Leo19 ► Показать

В Северном 8 сот за 2,5 млн давно нет таких цен. Там сейчас 1 сотка минимум 500 000 руб

таня ! · #134

Уважаемые форумчане, подскажите, вот такой вариант реальный или нет и если нет то где подвох. http://krd.antiagent.ru/index.html?Type ... ls=1691010

Allena · #135

таня !, "Сад с плодородными деревьями", надо брать

Где лучше купить дом?