Все о земельных участках

[АктауНаталья]

Привет всем! Посмотрела всю ветку по недвижимости. Странно, но по земельным участкам нет своей темы. Только некоторые конкретные вопросы от форумчан. По квартирам очень много тем. Может быть, эта тема назрела? Мы задались целью найти земельный участок. Нужны любые советы и пожелания. Давайте в теме делиться опытом поиска и приобретения земельных участков. На форуме много людей кто купили землю и строят или уже построили дома. Расскажите, как Вы искали свой участок. Какие участки более перспективны? Кто из риэлторов специализируется на земельных участках в Краснодаре? На что обращать внимание при просмотре участков? Предлагаю соединить в одной теме все вопросы по земельным участкам.

какие документы нужно смотреть?
Кадастровый паспорт на З/У

З/У в ипотеку
Назначение земельного участка - комплексная жилая застройка

Газовый квест
Истории переезда с покупкой недвижимости

[Хомяк]

АнечкаСеверяночка, давно штудирую несколько сайтов.
Авито, неагент, антиагент.
Практически все объявления собственники дублируют на этих ресурсах.
Редко когда на "неагенте" висит объявление, не публиковавшееся на других ресурсах.
На АВИТО собственники публикуют объявление и забывают о нем на месяц, иначе могут заблокировать за повторное размещение.
Агенты передирают его и публикуют там же, добавляя метры и иногда стоимость. Вижу несколько объявлений от агентств, эти дома точно уже не продаются, а их продолжают выставлять.
Публикуют они и на других ресурсах.
Наш дом был продан 4 мая (через АВИТО), мне ежедневно звонят потенциальные покупатели, хотя я сняла свое объявление сразу же. Еще и выслушиваю, почему ввожу людей в заблуждение!!!
Оно продолжает висеть на сайте Росриэлт, куда его разместили агенты, наверное как украшение.
Если понравился объект - пройдитесь ниже и поищите то же объявление от собственника.
Другой путь попадания объявления в базу агентств- с самих домов и заборов.
Верно сказано - когда приедете, прокатитесь и поищите.
С квартирами сложнее, бумажные объявления на двери квартиры не повесят, на улице сразу сдирают риэлторы и вешают свои, написанные нарочито коряво от руки. Наблюдала неоднократно.
А дома и участки вполне можно найти самим. Заодно будете видеть сразу все недостатки и достоинства- как далеко от школы или нет ли рядом свалки. По телефону вам скажут, что все шоколадно, все равно придется ехать и самим смотреть.
ИМХО, для покупки земли или дома "неагент" не особо нужен.
По крайней мере надо сначала поискать без него, а если все просмотрели, а на сайте появились объявления незнакомые (текст продавцы не меняют), но интересные- можно и заплатить.
Конечно, есть такие, кто не пишет на заборах и не пользуется интернетом, те только через посредников, но до них дело может и не дойти.
Удачи в поисках!

[АнечкаСеверяночка]

Обязательно покатаемся и будем смотреть на месте, принимать окончательное решение. Сейчас прицениваюсь, собираю инфу на что обратить внимание, подводные камни и ньюансы, т.к. с покупкой земли никогда не сталкивалась. В КК поедем после нового года, ближе к весне. В первом посте автора темы есть ссылка какие доки смотреть но как оказалось ньюансов еще ого-го Я в апреле месяце перевезла родителей из Сибири в Холмскую. Потом прилетела к ним в августе на недельку. Обживаются. Так вот к этой сделке тоже готовились почти год, изучали опыт других людей, кто на что нарывался во время таких сделок, уже конкретно знали на что обращать внимание при просмотре домов и все получилось очень удачно Разведки не было.

[meshok18]

А не проще в Администрации района купить с аукциона или в аренду взять?? Самый простой вариант

[АнечкаСеверяночка]

meshok18 ► Показать

А не проще в Администрации района купить с аукциона или в аренду взять?? Самый простой вариант

В станице наверное возможно, даже не местным, а вот в Краснодаре (даже в пригороде) большой вопрос

[Наталья Ключикова]

АнечкаСеверяночка, ...ощущаю себя "рефери",стороны поняли друг друга. Миру мир! Недавно прочитала отзыв на форуме Новых Красн-в уже со стажем проживания,про то ,что едва зарегестрировавшись и главн откуда.что =все в полном "секрете".Но им нужно все рассказать и показать! Присоединяюсь к этому же мнению А с ДЕЗ согласна на 100%. Учитывайте еще один немаловажный фактор - ВРЕМЯ,здесь все в вопросах недвижим,земли меняется быстрее и в том числе цены !!

[Светля4ок]

Дез ► Показать

сайта кубаньдом

нашли, где искать

то же как то обидно, совершенно не конструктивное замечание. А где тогда искать? я вот живу за 2800 км на Урале, собираемся ехать только весной покупать землю, а пока используем только подручные средства, в том числе и кубаньдом. Или это намек что нужно обратиться к Вам, судя по Вашей подписи под сообщением, я так понимаю у Вас эти услуги не бесплатны.

[Артем]

Светля4ок, на неагенте, там есть описание объекта и цена, для этого доступ не надо покупать. Хватит информации чтобы немного составить картину.
И просьба - не домысливайте, Дез никогда не навязывала свои услуги. Спасибо!

[Светля4ок]

Артем ► Показать

Светля4ок, И просьба - не домысливайте, Дез никогда не навязывала свои услуги. Спасибо!

Хорошо

Артем ► Показать

Светля4ок, на неагенте, там есть описание объекта и цена, для этого доступ не надо покупать. Хватит информации чтобы немного составить картину.

спасибо за совет.

Добавлено спустя 3 минуты 53 секунды:
Re: Все о земельных участках

Артем ► Показать

Светля4ок, на неагенте, там есть описание объекта и цена, для этого доступ не надо покупать. Хватит информации чтобы немного составить картину.

не подошел мне неагент, бесплатно там только Краснодар, а я смотрю землю в станицах, Ивановская, Полтавская, Трудобеликовская и Анастасиевская.

[Дез]

Анастасиевская.

там наша форумчанка продает, кстати, участочек

[Артем]

Светля4ок, на неагенте везде платный доступ. Но именно к телефонам, а посмотреть предложения и прикинуть можно. А по станицам кататься конечно лучше, больше номеров и сразу можно видеть место, где продается.

[ПАРАСОЛЬКА]

Артем По станицам на неагенте действительно нет информации - никакой.

Светля4ок
По мне - так лучше уж Вам к Галине-Дез и обратиться, она Вам и подскажет и расскажет и купить поможет. Тем более, если Вы не знаете особенности районов и края. Тут, знаете ли, скупой платит дважды....

[Allena]

Может, кто-нибудь знает, что такое зона отчуждения? Вчера ездили смотреть участок, а сегодня выяснилось, что он находится в зоне отчуждения. Что это значит? Можно ли там строить?

[Vitaliy.Karpov]

Allena ► Показать

Может, кто-нибудь знает, что такое зона отчуждения? Вчера ездили смотреть участок, а сегодня выяснилось, что он находится в зоне отчуждения. Что это значит? Можно ли там строить?

нельзя строить

[РСК]

Помогите люди добрые в выборе земельного участка. Хочется что-бы в пределах города, а с районом определиться не могу.

[маркина]

Ну и задача - одни неизвестные... Вы в свою очередь можете что-то аналогичное посоветовать в Архангельске?