А нужен ли риелтор?

Флейта · #166

Wega писал(а): по Автолюбителей ЖК "Комфорт" (очень хороший дом, строится быстро, позиционируется как элитный)

это Автолюбителей,28/по ДубльГис смотрю/-кто застройщик, не в курсе?как Вам Знаменского и Автолюбителей за Невкипелого-в реале сильно далеко от основной застройки ГМР?

Сибиряк · #167

Нет дорогих и дешевых квартир. Есть квартиры по завышенной цене и есть квартиры по цене которая соответствует соотношению цена-качество. Риелторы часто вторые квартиры переводят в разряд первых. Да и сами продавцы склонны к переоценке. И дорогую квартиру по реальной цене продать гораздо проще, чем дешевую по завышенной. По-моему это азбука.

Wega · #168

Флейта
Да, это Автолюбителей 28. Застройщик ЛидерСтройГрупп http://comfort-leader.ru/object.html
Внешний вид дома мне нравится, очень аккуратно выглядит. Территория будет огорожена. Стройка движется даже глубоким вечером, дом находится в давно обжитом месте.
От основной застройки в реале не так далеко на первый взгляд то место, где возводит Мастерстрой - это так называемое третье кольцо, но далековато от основного потока транспорта, пока нет тротуаров, зато близко к Кубани, воздух чистый, свежий. Туда вот собираюсь сходить, посмотреть. Там еще и другие застройщики есть. Школа близко №46, в том кубике будут еще много чего строить. Работают постоянно.
Вот Восход близко от всего, практически продолжает древнюю застройку.

Добавлено спустя 2 минуты 10 секунд:
Кстати, там, недалеко от Мастерстроя, возвели элитку для ФСБ - прямо рядом с лесочком и Кубанью! Супер

НатальяЯ · #169

Под дешевым жильем я подразумевала, к примеру, гостинки, однокомнатные стандартные квартиры, цена на которые естественно ниже, чем на 300 квадратов элитного жилья. Покупательная способность низка у нас, отсюда и спрос на жилье эконом класса выше. Может, ошибаюсь я, не знаю.

maya67 · #170

ЖК Весна, кто-нибудь может что сказать про этот комплекс?

Изумруд · #171

Танечкина писал(а):Guru23,
Это что-то типа Неагента?
Вот вчера вечером мониторила Неагент, объявы все один в один с авито. Только на авито можно еще и фотки глянуть, а неагент для меня неудобный ресурс. Хотя может в плане аренды жилья он удобен.

А почему не наоборот? На НЕАГЕНТе реальные объявы - проверенно лично и близкими. А фото на авито чаще не родные.

Танечкина · #172

Изумруд, не знаю, для меня совершенно не удобный ресурс, покупаешь кота в мешке. Информация о квартире минимальная. Да и будь я продавцом, то поместила бы объявление на более читаемых ресурсах типа Авито, сландо и т.п.

Изумруд · #173

Танечкина писал(а):Изумруд, не знаю, для меня совершенно не удобный ресурс, покупаешь кота в мешке. Информация о квартире минимальная. Да и будь я продавцом, то поместила бы объявление на более читаемых ресурсах типа Авито, сландо и т.п.

На неагенте нашла себе жилье, друзьям и много близких без проблем. А на Авито и сландо не получилось - только риелторы попадались и все. Кота в мешке не увидела. т.к. оплатила рублей 300 и всю неделю кучу предложений имела. Платить 50% риелтору очень не хотела - получилось.

ИнгаП · #174

Wega писал(а): Да, это Автолюбителей 28. Застройщик ЛидерСтройГрупп http://comfort-leader.ru/object.html
Внешний вид дома мне нравится, очень аккуратно выглядит. Территория будет огорожена. Стройка движется даже глубоким вечером, дом находится в давно обжитом месте.
От основной застройки в реале не так далеко на первый взгляд то место, где возводит Мастерстрой - это так называемое третье кольцо, но далековато от основного потока транспорта, пока нет тротуаров, зато близко к Кубани, воздух чистый, свежий. Туда вот собираюсь сходить, посмотреть

Wega, ждем впечатлений и подробностей

Я прям заинтересовалась! Особенно про речку и чистый воздух мне понравилось!!! Надо будет сходить туда, когда приедем на разведку! Меня прям кидает из одного района в другой, скорей бы уже приехать и самой всё "позырить"

Флейта · #175

ИнгаП писал(а):Wega, ждем впечатлений и подробностей

присоединяюсь

если будете в том районе,опишитесь пожалуйста,как Вам там "глянулось"..и к какому из домиков,какого застройщика лучше присмотреться...

Wega · #176

В среду схожу, у меня, кажется будет время выползти. А что касается ЖК Комфорт, его я вижу частенько, стоит на пригорке рядом с дорогой. Самый большой недостаток - заправка недалеко. Тем не менее, там очень много любителей Гидрика квартиры приобрели, так как планировки впечатляют: санузлы просторные, кухни и лоджия в 20 м на верхних этажах. Территория будет там хорошая.
Кстати, на объекте Мастерстроя я летом была. Там рядом два магазина квартир, от них и от Бауинвест. Сидят специально обученные люди, водят на стройку, показывают, рассказывают. Каски выдают, чтобы случайно на голову ничего не свалилось

Лариса1968 · #177

Знаю точно , что на Авито все соответствует, у нас в Ахтырке реелторы берут только продавца, и то определенную сумму, с которой можно поторговаться. Всю недвижимость за последние полгода, ( себе, бабушкам и сестренке ) брали без реелторов. Я лично брала юридическое сопровождение при сделке и попала по самое не хочу ( прежние владельцы до сих пор не выписались, по договору я их лицезреть не должна с 25.09 2012) . У всех остальных родственников все нормально. Вот и подумаешь тут...

Танечкина · #178

Лариса, на авито не все фото соответствуют действительности. Мы к примеру нашли две разных квартиры, а фото одинаковое. Ну и много еще нюансов с интернет ресурсами.

Кукла Маша · #179

Wega писал(а):Там рядом два магазина квартир, от них и от Бауинвест. Сидят специально обученные люди, водят на стройку, показывают, рассказывают. Каски выдают, чтобы случайно на голову ничего не свалилось

как выглядят магазины квартир? они есть на любой стройке? если я приеду на стройку понравившегося дома, я смогу без проблем найти там магазин квартир, правильно?

ДмитрийКамчатский · #180

Лариса1968 писал(а):Знаю точно , что на Авито все соответствует

Абсолютно не согласен. Очень много несуществующих квартир, выставленных в качестве заманухи риэлторами.
Искал недвижимость месяц! Сначала газеты и интернет. Так вот: если цена квартиры вменяема или чуть-чуть ниже средней цены таких квартир - это 90% развод риэлторов: -"Ой, только что продали(пропили

,хозяин в командировке, документы на проверке и т.д.) но есть другие варианты..." и начинают втюхивать всякое г.., которое меня вообще не интересует! Сразу говорил "Давай, до свиданья!

"
Пошел другим путем: в газете целая страница с рекламой АН. В течении двух дней обзвонил всех. Озвучивал сумму, которую имею (сложность была - безнал, по сертификату по переселению с района Крайнего Севера), 3-х комнатную, в городе, наличие в шаговой доступности школы, общественного транспорта. Отношение было разное:четверть из всех обзвоненных отвечали, что это невозможно, а давайте двухкомнатную, а в пригороде, а на дачах и т.д...Остальные реально говорили - будем искать! Вот они и работали, я вам скажу!!

В день бывало ездили по 3-м - 4-м обьектам! Конечно много всякого ненужного жилья попадалось, которое не устраивало по каким-нибудь параметрам или просто не нравилось, ОДНАКО в итоге появилось три варианта вполне достойных. Одну из этих квартир я и купил. Риэлторам я заплатил 3% от стоимости + 15т. юристу(очень грамотный специалист, ни разу не пожалел - сделка трудная была:сертификат, продавец юр.лицо...). За квартиру 100% не переплатил - продавец юр.лицо, деньги перечисляли им на счет, в процессе потом разговаривал с представителем продавца, тот показал ценники на квартиры(у них несколько) - все соответствует.
Так что риэлторам я заплатил фактически за поиск жилья. С чем они успешно и справились,сделав свою работу.

А нужен ли риелтор?