Покупка квартиры. Ипотека.

[Nick_null]

Здравствуйте новоиспеченные и еще тока собирающиеся Краснодарцы)
Интересует вопрос приобретения жилья. Перечитал весь форум и пришел к выводу, что практически все переезжающие имеют неплохой капитал при переезде, а в ближайшее время после переезда покупают (собираются) квартиры. Неужели никто не планирует брать ипотеку на покупку жилья? На форуме не нашел ни одного слова про ипотеку. Неужто в Краснодаре не развито ипотечное кредитование? Хотелось бы побольше информации по этой теме, т.к. своей квартиры сейчас нет, и продавать кроме авто нечего

БАНКИ, выдающие ипотечные кредиты

[Вдохновение]

dekat2
Обратитесь в ипотечные центры Сбербанка, ВТБ24 или УралСиб, большая часть новостроек аккредитована на ипотечные сделки.
Обращайтесь в своем городе, получите консультацию у специалиста.

[Irina.Korotkaya]

Неправда: заявку на ипотеку можно подавать там, где вы работаете. Сама риэлтором работала в Северодвинске Арх обл. В моей практике несколько сделок, что ипотеку брали в Северодвинске на квартиру в Питере. Кстати через Сбер. Это правда сложнее. Может кредитный инспектор просто заморачиваться не хочет? У многих банков есть возможность приобретения квартиры в любом регионе, отличном от проживания, если там есть представительство банка. При этом документы можно подать в регионе проживания. Если планируете брать новостройку, то застройщик должен быть аккредитован у банка (в городе, где покупаете естественно). Аккредитацию можно уточнить в банке.

[мамочка]

А я и не говорила,что это невозможно,мне сказали,что так проблем будет меньше.

[Вдохновение]

мамочка
На самом деле для банка это не проблема, если есть аккредитация объекта в любом городе России, значит сделка ипотечная возможна.
Другой вопрос - компетентны ли сотрудники...

[мамочка]

а я не говорю,что проблема для банка,проблема для того,кто хочет ипотеку взять.Так сказала мне в банке работник кредитного отдела.

[Вдохновение]

мамочка
Нет проблем ни для кого при такой сделке.
Столкнулась сама лично, что банковские работники сами не очень компетентны во многих вопросах.

[мамочка]

Об этом и речь,что у Вас из-за их некомпетентности будет много проблем.Если вы будете на месте брать любую бумагу Вы сделаете сами,а если это будет расстояние в 4500 км,а некоторые не пользуются факсом или нет электронной печати и т.д. проблемы будут у вас .Вот о чем речь.А эта сотрудница мне посоветовала,потому что моя хорошая знакомая по дружбе.

[Вдохновение]

мамочка
Видела ипотечную сделку дистанционно (9000 км) - вообще без проблем и лишних телодвижений.
Не понимаю, почему Ваша знакомая такую информацию Вам предоставила.

Вот с ипотеками вообще проблем нет ни у кого, а вот с аккредитивами... не все банки умеют работать.

[мамочка]

не буду спорить,но и пробовать тоже

[CHRISI]

Если вы являетесь зарплатным клиентом сбера, то ипотеку оформляете в том городе где покупаете квартиру.

[goa1976]

Если вы являетесь зарплатным клиентом сбера, то ипотеку оформляете в том городе где покупаете квартиру.

Зарплатным клиентом для этого быть не обязательно, просто это несколько упрощает и ускоряет процедуру, банк видит ваши поступления на счет. Недавно ходили консультировались в сбер по данному вопросу, консультант сказала, что в некоторых случаях даже выгоднее оформлять ипотеку по месту приобретения жилья ибо ставки по аккредитованным объектам могут быть меньше. Насчет оплаты кредита тоже без проблем, если есть счет в сбере в домашнем регионе - открываете счет в сбере по месту оформления ипотеки, потом без всяких процентов переводите деньги на этот счет со своего счета в домашнем регионе. Если собираетесь перестраивать график платежей можно знакомому либо родственнику оставить нотариальную доверенность

[protect]

Для зарплатных клиентов СБ, например, стаж работы принимается от 3 мес., для остальных - от 6 мес.; ипотеку можно брать как в своем городе (в этом случае одобрение банком объекта покупки делают дистанционно), или в городе приобретения недвижимости (но в этом случае Вам надо находится на месте до полной оплаты, а это всегда после регистрации договора в юстиции).

[dekat2]

Большое спасибо за ответы. Буду "рыть" дальше.

[dekat2]

Сходила в центр ипотечного кредитования, все прояснилось. Я участник зарплатного проекта, поэтому нужен только паспорт и анкета. Приобретаю дистанционно , одобрили сумму в течении нескольких дней больше, чем я запрашивала. Теперь необходимо за 4 месяца выбрать аккредитованного застройщика, звоню застройщику, ониготовят договор в электронном виде и посылают банку на подтверждение. После подтверждения банком договора еду его подписывать, или по доверенности это могут сделать родственники. Подписанный договор доставляем в банк где берем ипотеку, банк перечисляет деньги застройщику, ждем новоселья все оказалось проще, чем я думала, но может подводные камни еще появятся? Надеюсь на лучшее.

[protect]

dekat2, на сайте банка должна быть информация об аккредитованных объектах.