Купить дачный дом... Перспективы?

[Катерина]

Расскажите, плиз, про дачи. Как из лучше покупать - на месте или по объявлениям в газетах.... У Вас дача далеко от Краснодара?

Дачи Краснодара сайт
Карта снт большинства, но не всех.
Недостатки проживания на даче.
Прописаться на даче

[Арта]

Если кому-нибудь интересно, могу рассказать об опыте нашей семьи прописки на даче.
Это далеко не так просто, как может показаться.
И уж точно - если в объявлении пишут, что "прописка возможна", это еще ничего не значит, - чтоб эту самую прописку получить, нужно потратить много времени и средств.

[Петербурженка]

Арта, ждём! Пишите!

[hanter]

Арта, ждём! Пишите!

Да да тоже интересует данный вопрос, а то может быть и не стоит продавать квартиру с целью покупки дома)

[uriya]

:-) А у нас с пропиской все нормально было... И денег не платили никому :-)

[Арта]

uriya так и я не про взятки, взяток мы не давали никому, может, потому и промучали нас полгода. Интересно будет послушать и Вашу историю, как исключение из правил ))


Дело было так: нужно было съехаться с родителями по семейным обстоятельствам и мы купили (по нашим финансам) дачу. Долго искали вариант, смотрели и дачи за Елизаветкой, но там было все печально с дорогами - слишком убитые, слишком узкие, слишком далеко от центра и вечная пробка, которую никак не объедешь (а утром всем на работу) заставила сделать выбор в пользу Ростовки. Кстати сказать, смотрели и дачи за Новознаменским, но там все еще печальней.
Ростовка привлекла близостью к городу - действительно, от Авроры всего 10 минут до дома, утром и вечером более плотный поток и можно телепаться достаточно долго, но есть пути легкого объезда пробок, если имеешь свой транспорт и знаешь волшебные дорожки. Я в пробках никогда не стояла, скажу так)))

Но вернемся к прописке.
Естественно, нам выдали свидетельство на жилое строение, в каковом прописка по умолчанию запрещена.
Естественно, мы слышали байки, что где-то какая-то женщина фантастическим образом прописалась за один день с этим свидетельством, а какой-то мужчина просто пошел в паспортный стол с домовой книгой и его просто прописали. Возможно, это так и было, нам же пришлось пройти 7 кругов инстанций и потратить порядка 40 тысяч рублей.

Когда мы сунулись со свидетельством и техпаспортом БТИ (5т.) в паспортный стол, нас оттуда развернули в МФЦ. В МФЦ мы подали заявление, что просим разрешить прописку на даче, нам назначили прийти через месяц. Через месяц мы получили ожидаемый отказ. К тому времени уже слегка поднаторели в дальнейших действиях, поэтому стали собирать справки - из пожарной инспекции и от организации по электрообеспечению, из санэпидстанции (еще 15 т.р.), все к нам приезжали, так что оплачивалась еще и дорога/бензин. С этим скопищем бумажек мы подали иск в суд о признании дачи подходящей для прописки. И - о, чудо, суд мы выиграли. Но - администрация города подала на апелляцию, и пришлось ждать очередного суда еще месяц. Второй суд подтвердил наше право прописаться в доме (кстати, требовали еще справку о том, что эта собственность - единственная пригодная для жилья в нашем владении), и мы снова подали документы в МФЦ, ожидая, что все будет проще простого, но не тут-то было, сроки снова затянули по причине того, что администрация должна одобрить сие. То есть, ФЗ вроде как работает, они не могут пойти против, но администрация города палки в колеса будет ставить до последнего. Словом, еще пару месяцев спустя после проволочек и ругани в управлении архитектуры, где наши документы "потеряли", нам утвердили наше конституционное право прописаться в нашем доме. Вместе с тратами на проезд, госпошлины, прочие побочные справки, наши затраты вышли порядка 35-40 т.руб.

В данное время, врать не буду, сама не слышала, но мама общается с соседями - прописка идет уже без суда, но от администрации города негласно исполняется распоряжение затягивать сроки и проверки.
Так что, когда покупаете дачу в НСТ, проверяйте наличие домовой книги, не слушайте байки продавцов о том, что "прописка сейчас везде разрешена", разве что, у вас полно времени стоять в очередях, лишние деньги и море терпения.

[OLGAVLASOVA]

Арта, а что помешало вам переделать с видетельство на дом, задекларировав его не как строение, а как жилой дом? Мы задекларировали свой дом как жилой, ещё на этапе начального строительства, и благополучно туда прописались за один день... к слову сказать, дом достроили только через полгода. ..

[uriya]

У нас Было все намного проще...
Естественно нам написали в свидетельстве "жилое строение". С такой формулировкой паспортный стол нас не прописал.... Посоветовал обратиться опять в юстицию. В юстиции написали заявление об ошибочной формулировке... прамо с девочкой консультантом выбрали и написали как нам надо было... через 3 недели получили свидетельство назад. Записались в паспортный стол и в порядке очереди нас прописали! Все! Никаких пошлин и дополнительных денег куда либо мы не платили! Это была ошибка МФЦ, а не наша. Поэтому они ее просто исправили!

[Арта]

а что помешало вам переделать с видетельство на дом, задекларировав его не как строение, а как жилой дом?

В МФЦ запретили писать заявление с такой формулировкой, я скандал по этому поводу там устроила, но ни к чему это не привело, пришлось идти по описанной выше дорожке.

Это была ошибка МФЦ, а не наша. Поэтому они ее просто исправили!

значит, в последние годы стало все проще, но это не значит, что у всех все будет идеально, с нашими порядками (особенно по части собственности в Краснодарском крае) можно всего ожидать.
Администрации в любой момент захочется продать удобно расположенный кусок земли под очередной ТЦ-молл, и всякие там прописавшиеся дачники только помеха. Поэтому, я сильно сомневаюсь в том, что ошибка в МФЦ по простой невнимательности оператора

[Dr.Vatcon]

Подскажите,иностранный гражданин имеет право купить дом\дачу в собственность и временно прописаться и если нет, то какие варианты?

[Ядвига]

На днях оформили прописку пост. на даче в прикубанском округе. все легко и просто оказалось. Сначала оформили дом в МФЦ как жилой - недели 2 делали документ нам. Потом - на прописку. А то мы начитались страшилок про то, что должен быть в доках обозначен округ и тп.п В общем, настроились походить по инстанциям и помотать нервы))) Самым сложным оказалось попасть в кабинет где проходит прописка. Очередь величиной с Бразилию, записываешься у дежурного и кажный день к 9 утра - на перекличку. В наше время, когда есть сайт госуслуги и т.п. все это кажется абсолютной дикостью конечно. Есть вариант побыстрее - если сам записываешься в дежурные. Их 4 или 5 в сутки дежурят - записывают в эту очередь. Нам дежурить не с руки, поэтому в пятницу записались, и только в четверг на след. неделе попали. Зато - в течение 5 минут все оформили, тут же поставили штамп в паспорт - и вуаля - мы новые кубаноиды)))

[Irina.Korotkaya]

Мы тоже не мучились: купили дачный участок с недостроенным домом, на дом не было ничего. В конце 2012 озадачились документами на дом, съездили в МФЦ, пригласили техника БТИ (его свозить туда-обратно надо было), девушка все переобмерила, написали заявление что это у нас жилой дом, через месяц где-то получили тех.паспорт, сдали в МФЦ на свидетельство, свидетельство сразу выдали, естественно, на жилой дом. Купили домовую книгу, приехали прописываться, афигели от очереди, но т.к. мы с грудным ребенком нас пропустили первыми. И все

[Яна Сипягина]

Irina.Korotkaya
Ядвига
Вот спасибо!!!! У нас дом на 14 км. Не оформлен. Купили по осени. Все думала, как с этим вопросом разбираются. В другой теме? задавала. Спасибо, за описаный опыт

[Allena]

Наконец-то у нас сдвинулась с места передача электроснабжения в город! Оформили всему нашему СНТ документы, подписали, мы уже отдали их на оформление в НЭСК. С 1 июля у нас будут лицевые счета, то есть за неуплату одного не отключат электричество всем. НО! Решили напоследок сделать всем подлянку и третий день как выключили всем свет. Именно до 1 июля. Типа собирают долги И вот сидим на генераторе, включаем его время от времени, чтоб хоть холодильник оживить да воду нагреть. Благо, вода городская и от скважины мы не зависим, а то совсем весело бы было - ни света, ни воды...
К слову, этого момента мы ждали ровно два года. Собраний было не счесть, но вот только сейчас что-то сдвинулось..

[Irina.Korotkaya]

Allena А можно поподробнее? А то у нашего СТ тоже печаль-беда со светом, и пока одни разговоры что надо передавать. Если конкретнее: где у вас СТ? Меняли ли счетчики (а то у нас ходят слухи что надо будет какие-то особенные, чтоб сами показания передавали)? Почему 2 года собирались? За что платить пришлось? Много ли проживают на постоянной основе, и что делали с дачниками?

[Allena]

Irina.Korotkaya, находимся в городе, район улицы 3-я Трудовая. Счетчики обычные, день-ночь. Постоянно проживают много, но неравномерно, где-то улицы сплошь заселены, как наша, например, а где-то мало живущих на улице. Торсады (провода от трансформатора к улицам) меняли за свой счет в прошлом году, с тех пор скачки напряжения закончились, даже стабилизатор в доме больше не подключали. Больше ничего вроде не платили... Ждали долго, потому что начальство СНТ не отдает лакомый кусок. Народ просто уже начал бунтовать, приезжих много (местные терпели, видимо).