$ Строительство каркасных домов

olegpraga · #1

Мы занимаемся проектированием и строительством каркасных домов.
Скидки при закупке строительных материалов.
Фото некоторых наших объектов

► Показать

Фото различных этапов работ

► Показать

Пример расчета стоимости двухэтажного дома 120 м2
Схема начала работы
Отзывы и форумчане для которых мы выполняли строительные работы
Inira55 в гостях у заказчика из Ставропольской
Дом в Сединских дачах
Дом в Яблоновоском
Фундамент и благоустройство территории Елизаветинская
Сопутствующие темы
Заказчик vs подрядчик

Пчелка 84 · #211

olegpraga писал(а):Примерное представление в цифрах дает таблица, которую я сделал. Могу прислать ее в ексель. Чтоб туда подставлять размеры и все)

Ага, давайте

, надеюсь разберусь

olegpraga · #212

olegpraga ► Показать

Для полноты картины добавил двухэтажный дом квадратной формы.
Здесь разница в площадях немного меньше.
Итого первый вывод - при равной строительной площади, полезная площадь у одноэтажного дома больше. Потери происходят за счет большего количества внешних стен у двухэтажного дома и лестницы. При этом площадь коридора у одноэтажного дома, в большинстве планировок будет больше. С учетом того, что часть места под лестницей может быть использована и не считая коридор за полезную площадь, чистые потери на доме площадью 100 м2 составят 4-10 м2. В денежном выражении для заказчика это 60-150тр.
Следующий шаг это разница в стоимости кровли и фундамента.

Вячеславовна · #213

Здравствуйте, уважаемые форумчане и автор темы. Из темы строительства посоветовали обратиться к вам.
Планируем покупать участок в пос. Кутаис, решение принято - осталось сдаться на регистрацию.
Участок на вершине но со склоном. Планируем весной начать строительство.
Вопросы к автору темы
1. Какой фундамент предпочтительней (свайный или ленточные), учитывая частые оползни в том районе и склон.
Планируем каркасник в 120 кв. двухэтажный.
2. До начала строительства, стоит ли заморачиваться с документами (ситуация - стоит старый разрушенный дом, признанный по техзаключению непригодным для проживания) разрешение на строительство или реконструкцию?
3. Газ на противоположной стороне, т.е. через дорогу, воды нет, электричество было. Как лучше поступить если учитывать что будет каркасник, я имею ввиду нужен ли вообще газ?
Вообщем вопросов много, а знакомых нет

olegpraga · #214

Вячеславовна, я сегодня мимо Кутаиса буду проезжать - пришлите адрес, я посмотрю участок и смогу вам ответить.

Вячеславовна · #215

Опоздала наверное, Ленина 205

olegpraga · #216

Вячеславовна ► Показать

1. Надо смотреть грунт и уклон на месте. Посмотреть существующую постройку.
2. Если время позволяет, то лучше оформить разрешение. Этот вопрос и вопрос демонтажа, зависит от расположения будущей постройки.
3. Надо считать затраты на подключение. Если Кутаис относится к Горячеключевскому району, то есть знакомый, который даст предварительную сумму всех затрат на подключение. И уже исходя из этого принимать решение. Также надо знать, как обстоит вопрос с электричеством.

olegpraga · #217

inira55, только сейчас смог заняться вашим проектом.
Пара вопросов - дверь в котельную со стороны дома оставляем? Или вход будет только со стороны улицы?
У вас не удобная планировка рабочей поверхности в кухне. Рекомендуется, чтоб слева и справа от мойки, были рабочие поверхности шириной не менее 60 см, также рекомендуется между плитой и раковиной иметь рабочую поверхность не менее 60 см. Плита и мойка рядом это не очень удобно. Рассматриваете изменения?

Kirieshka · #218

А что за помещение с отдельным выходом на веранду? Гостевая?...

inira55 · #219

Да,на кухне изменения рассматриваются. Я,честно,про мойку сначала вообще забыла,потом впопыхах воткнула.... Дверь из котельной в коридор оставляем. Кроме того из коридора еще дверь в холодную комнату(которая на веранде).Не получится масло масляное?) И дверь в ванную комнату по центру. Если это сейчас важно. Коридор на чертеже узкий., от ванной комнаты и котельной нельзя забрать?

olegpraga · #220

Kirieshka писал(а):А что за помещение с отдельным выходом на веранду? Гостевая?...

У нее могут быть разные варианты назначения - от кухни и до кладовой.

olegpraga · #221

inira55 ► Показать

Американцы любят много дверей - на их проектах в санузел по две двери бывает. Коридор больше метра, а вот если его увеличивать, то ванная комната будет уже маловата..А так то забрать конечно можно. И еще я размеры немного изменил, чтоб стойки лишние не ставить..но это уже детали. Если комната на террасе будет холодная, то я бы дверь в нее не делал.
Или можно в ней отгородить часть и сделать прихожей.

olegpraga · #222

Внимание акция!
Возьмите котенка из этой темы и получите скидку на строительные работы!
http://kmory.ru/viewtopic.php?p=640612#p640612
Монтаж систем отопления, кровельные работы, строительство каркасных домов, беседок, бань.

Еще акция - потенциальным заказчикам, которые обращались в ПОСРЕДНИЧЕСКУЮ компанию "Лабиринт чего то там" - делаем существенную скидку от их сметы.
Как правило это около 30% с материалов и нижняя строчка из 20-25% за какую нибудь хрень. Типа нелетной погоды, удаленного объекта, сложной демографической обстановки и тд.

surj · #223

olegpraga ► Показать

inira55 · #224

olegpraga писал(а):Коридор больше метра

просто дверь в гостиную обычно 80 см. И на чертеже она там впритык.

olegpraga писал(а):сделать прихожей.

не,не надо.

olegpraga · #225

inira55, для 80мм полотна достаточно 90 проема и по 4см с каждой стороны. Тоесть коридора шириной метр - достаточно.

$ Строительство каркасных домов

<t>Ваше отношение к каркасным домам?</t>