Продажа квартиры,где в доле несовершеннолетние дети.

[Дез]

. Откройте местную, потом по приезду в Краснодар откроете Краснодарскую и попросите перевести с одной детской на другую. Процентов не потеряете,

да, именно так мне вчера в сбере разъяснили. Только лучше это сделать сразу по приезду, а то перевод будет идти примерно 5 рабочих дней

[Graffiti]

Продали всё таки мы свою квартиру .
Где у мужа и дочери были равные доли . Сходили в опеку . Всё узнали . Родители мужа сделали дарение половины своего коттеджа на площадь равную доли в квартире . Заказывали оценку дома и земли и оценку квартиры (рыночная стоимость)
К слову скажу в опеку идти сама почему то не хотела ,думала пусть риэлтор этим занимается . Но , дело сдвинулось только когда мы всей семьёй с дочей и малым туда сходили . Тк. пока риэлтор ходила ей говорили , что дарение дома не пройдёт .Т.к. якобы дом в посёлке не может стоить как 2кв. ул.планировки в центре города . Вобщем нужно самому идти и преподносить граммотно и с уверенностью информацию . По тому как риэлтор половину коттеджа домом называла . Вроде пустяк ,а звучит уже по другому . Но и что покупать мы будем больше площадью с мат.сертификатом , который тоже накладывает обязательство в выделении доли всем я озвучила.

PS. Мой совет идите в опеку сами ! И получайте одобрение на продажу заранее ,а не когда покупатель нарисуется . Срока давности у разрешения нет , полежит не испортится А покупатель не каждый ждать будет .
Всем удачного разрешения вопроса .

[Ольга Горчакова]

Девица, У нас такой вариант не прокатил... в отказе было написано,что мы должны предоставить доки на покупаемое жильё...Хотя,по всей России много народу именно так и продали...Приеду,в суд подам и выбью от них разрешение.... уже консультировалась с юристом...строгих рамок в законах нет,можно найти варианты индивидуальные.а они строчат шаблонные отказы...не видя семью,не зная ситуации....

Обязательно получите из опеки письменный отказ с обоснованием на НПА. Еще желательно, чтобы в конце стояло ФИО специалиста-исполнителя. А в суде просить вынести частое определение в отношении этого горе-специалиста в связи с нарушением прав и законных интересов, чтобы "не повадно было".

[Станичница]

К слову скажу в опеку идти сама почему то не хотела ,думала пусть риэлтор этим занимается .

PS. Мой совет идите в опеку сами !

Это не по совету так делать нужно, а по закону. Законными представителями несовершеннолетних являются: родители, усыновители, опекуны/попечители. Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей (ст.64 СК). А не на риэлторов. Поэтому и требует опека личного присутствия родителей и их подпись на заявлении о желании изменить жилищные условия несовершеннолетних.

Девица, У нас такой вариант не прокатил... в отказе было написано,что мы должны предоставить доки на покупаемое жильё...Хотя,по всей России много народу именно так и продали...Приеду,в суд подам и выбью от них разрешение.... уже консультировалась с юристом...строгих рамок в законах нет,можно найти варианты индивидуальные.а они строчат шаблонные отказы...не видя семью,не зная ситуации....

Обязательно получите из опеки письменный отказ с обоснованием на НПА. Еще желательно, чтобы в конце стояло ФИО специалиста-исполнителя. А в суде просить вынести частое определение в отношении этого горе-специалиста в связи с нарушением прав и законных интересов, чтобы "не повадно было".

Вот это вообще о чём? Объясните пожалуйста, ссылаясь на НПА, где и когда специалист нарушила права несовершеннолетнего. Она выдала разрешение "продать долю несовершеннолетнего" и поставила точку. Без всяких условий об обеспечении его в дальнейшем недвижимостью?

А вы знаете например, что в Татарстане для согласования распоряжения главы администрации на сделку с недвижимостью, сособственниками которой являются несовершеннолетние необходимо восемь подписей, включая подпись главы администрации района. Затем разрешение на сделку регистрируется в протокольном отделе города, один экземпляр направляется в прокуратуру. С кем из этих "горе- специалистов" вы будете судиться?
И там невозможно получить разрешением с условием "положить деньги на счет". И идите вы хоть триста раз судитесь, разрешения не будет.
Они докажут, что действуют не только на основании ГК и СК, но и другими нормативными документами- письмами министерства образования, рекомендательными письмами прокуратуры как республики, так и РФ. Ну это к примеру.

[Дез]

С кем из этих "горе- специалистов" вы будете судиться?

Да просто эта дама, наверное, не понимает, ЧТО значит судиться с государством

[Avatar]

Наверное глупый вопрос, но как у детей может быть доля в квартирах??? Только при приватизации, или как еще???

[Станичница]

Наверное глупый вопрос, но как у детей может быть доля в квартирах??? Только при приватизации, или как еще???

Нормальный вопрос.
Квартиру можно не только приватизировать, но и купить в долях с детьми, подарить долю недвижимости ребенку и т.д.

[Avatar]

Квартиру можно не только приватизировать, но и купить в долях с детьми, подарить долю недвижимости ребенку и т.д.

а... зачем?

[fenixsekret]

При использовании Маткапитала на приобретения жилья обязывают выделить долю ребёнку.

[Avatar]

обязывают выделить долю ребёнку.

то есть, от безисходности?

Добавлено спустя 10 минут 26 секунд:
А какой размер Мат капитала в среднем?

[fenixsekret]

в Среднем - 400

[Avatar]

14000$, а от чего его размер зависит?

Добавлено спустя 3 минуты 16 секунд:
fenixsekret Спасибо, разъяснили, а то прям мучился в догадках от чего у всех дети в долях

[fenixsekret]

[tab=30]От пенсионного Фонда. Сумма фиксированная, но подверженна индексации соответственно инфляции. Выдается раз в жизни на второго или последующего (третьего, восьмого) ребёнка.
[tab=30]Размер материнского капитала в 2013 году для тех, кто им еще не воспользовался, составит 408 тысяч 960 рублей 50 копеек.
[tab=30]Программа Материнский капитал -временная программа правительства , срок её действя истекает в 2016 году (хотя Дума думает о продленнии) , и направленна на повышение рождаемости в стране.

[Avatar]

Хорошо, но тока зазря такой тотальный контроль устроило государство, тока породило еще большую коррупцию, имхо

[fenixsekret]

Пожалуй, соглашусь.