КУПИТЬ квартиру в НОВОСТРОЙКЕ

[Редактор форума]

Что делать покупателям квартир в новостройке, если строительная компания накрылась закон «О несостоятельности (банкротстве)»
Куча полезной информации по новостройкам - фото, мнения владельцев, ответы застройщиков - http://dolevoe.net.ru/
ПРИЁМ ИНФОРМАЦИИ ОТ ГРАЖДАН ПО ВОПРОСАМ НЕЗАКОННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Администрация г.Краснодар
Неплохой строительный форум http://www.skyscrapercity.com/forumdisplay.php?f=1562
Ответы от АРТЕМА: Какие проблемы могут подстерегать при покупке Новостроя?
Прием – передача построенной квартиры: что нужно знать?
Путаница в системах учета площадей от Людмилы lyu
Как выйти из долевого строительства? Здесь
Участие в долевом строительстве: возможности и риски
Панель или монолит: какая новостройка лучше?

[Бархатная]

назовите объект и тот фактор, который лучше чем у симфонии. Только не близость к вашей работе, симпатия ваша к конкретному району и тп.. Социалка, медицина, образование, инфраструктура - это факторы. По ним только за галереей НСИ-шные дома

я выбирала по своим ощущениям, в прошлом году смотрели много новостроек, и Симфонию, в том числе, не понравилась мне местность вокруг, я выбирала по другим критериям, чем вы просто)))

[An@na]

Действительно у нас у всех настолько разные потребности/желания/возможности, что когда доходит до покупки для себя любимых, то найти оказывается ой как непросто . Помню помучилась я в прошлом году чтобы увязать свои желания/возможности. И кстати при всем богатстве выбора планировок мне сложно было найти что-то подходящее под себя. Хотела или большую однокомнатную квартиру( чтобы площадь кухни была не менее 15-16 кв. м) или небольшую двушку 55-60 кв., в двухкомнатной квартире площадь кухни была непринципиальна. И все меня что-то не устраивало: то место не то было, то квадраты, то планировка, то цена))))))

[surj]

Tisa ► Показать

surj у меня минимальной площади однушка - квартира не для семьи, для сугубо городского цикла, для работать-поспать. Я сама выбрала бы ГМР, КМР.. но не однушку, раз семья. Это вообще другой вариант, для других целей. Мне не нужно чтоб он нравился мамочкам на погулять.. ремонт устанешь делать Это рассчитано на другой сектор экономики Сугубо урбанистический вариант, не природа, не деревня, другие радости вокруг и таких людей, которым нужна городская среда не меньше. Тут и такую однушку легче продать и сдать и проблем меньше.. Ну ладно, вы меня не понимаете, через форум долго и трудно объяснять, лично бы объяснила - много букв.

Таня, отсюда взяла:

Если с симфонии еще можно потяпать в чистяковку погулять, то с Панорамы - это целая поездка, с коляской не пойдешь.

Добавлено спустя 1 минуту 35 секунд:
Re: КУПИТЬ квартиру в НОВОСТРОЙКЕ

А купили квартиру в этом районе потому что муж машинист, уезжает с сортировки, очень удобно 10 минут до работы, ну и приспособились и нравится, пробок не видим совсем, так как я работаю в районе Катюши, а туда их нет 20 минут с среднем долетаю).

В основном люди так и покупают, а не ищут место где все факторы вместе складываются

Добавлено спустя 5 минут 19 секунд:
Re: КУПИТЬ квартиру в НОВОСТРОЙКЕ

Хотела или большую однокомнатную квартиру( чтобы площадь кухни была не менее 15-16 кв. м)

Вот мы себе такую и выбрали

[An@na]

Вот мы себе такую и выбрали

Я не нашла в своем ценовом диапазоне таких планировок . В итоге склонилась в пользу двухкомнатной, а по хорошему мне и нужна была двушка.

[Anna ivanova]

Всё!!! Мы купили в панораме однушку! большое спасибо за дельные советы всем форумчанам, а тем кто еще не купил, пишите Свои сомнения и переживания и вам обязательно здесь помогут с выбором.

[Бархатная]

Anna ivanova
Поздравляю в самой Панораме или рядом ЖК? Сколько метров?

[Anna ivanova]

lyu ► Показать

Таня, я знаю как ты умеешь рекламировать то что тебе нравиться.
НСИюг распродает все на котлованы, не платит риэлторам, за некоторым исключением, Вот по этим причинам этих строек и нет во всех реклама, которые походят Агенты по недвижимости. И они ничего не строят в кредит.
Почему ДЮ так прогореть в 2008году, порту как были глубоко закредитованы и тратили кредитные деньги на право и на лево, дорогие авто у директоров и так далее. У них потом все Квартиры были с обременением банка. В последнее время не интересовались их квартирами и не знаю остались ли такие условия, а то как ипотека, так проблемы со снятием этих проблем.
У ДЮ точечной застройки очень много, которая тебе так не нравится. А из комплексов только Новый город и Симфония, Перспективу даже не обсуждаю, это район массовой застройки, там без особой разницы чей дом.
До конца 2014 года квартиру на старте продаж у Нси Юг было купить не возможно без предварительной записи(брони).
Стартовали они По 38тр за квадрат, у ДЮ таких цен вообще не было в центре.
Сейчас да, у Нси Юг в центре в основном только дорогие проекты.
Да, совсем забыла они же еще и фестивальный хорошо застраивпют. Казбекская, Константина Образцова, Памяти Чернобвльцев.
Но На вкус и цвет...

Lyu, мы тоже были в эйфории от НСИ юг. После посещения их офиса, я поняла, что у них очень правильно выстроен маркетинг. Они не направляют средств на рекламу для конечного потребителя. Они сумели сформировать имидж надежного застройщика для инвесторов. Используя всего два инструмента:
1.сдача раньше сроков на год.
2.ликвидное месторасположение объектов
И квартиры раскуплены не конечными потребителями а именно инвесторами. Которые в свою очередь вынуждены с целью реализации рекламировать и расписывать какой замечательный дом от НСИ юг. Привлекать риелтеров так же вынужден инвестор. Позвонив в офис НСИ юг с вами даже толком разговаривать не станут, и наверняка скажут, что квартир нет и что с ипотекой мы не работаем и это тоже часть медиаплана. Сайт не обновляется тоже специально. В итоге покупатель получает со всех сторон информацию и делает вывод о том что квартиру ухватить от НСИ юг это просто мега удача. На самом деле Tisa права ни парковок вам ни площадок дома многие свечками в один подъезд типа новаторов 20. Планировки все стандартные. И качество предчистовой отделки судя по отзывам жильцов НСИ желает оставлять лучшего. Вывод: если вы берете квартиру в коммерческих целях то вам в НСИ юг, а если для себя, то лучше к другим комплексам присмотреться.

[snakenk]

Мы купили в панораме однушку

Да, и кака цена? Тоже стоим перед выбором.

[Anna ivanova]

Бархатная ► Показать

Anna ivanova
Поздравляю в самой Панораме или рядом ЖК? Сколько метров?

Спасибо)) мы взяли в16 литере 43 квм, по акции. Ну и плюс бонус нам разрешили ипотеку внести 25 февраля, что на 1,5 месяца позже чем могло бы быть.

Добавлено спустя 37 секунд:

snakenk ► Показать

Мы купили в панораме однушку

Да, и кака цена? Тоже стоим перед выбором.

52 за квадрат, от застройщика. Знаю, что можно взять дешевле, но нам квартира понравилась.

[Бархатная]

Anna ivanova
соседями будем

[lyu]

Anna ivanova, НСИ юг не платит риэлторам, а раскупают квартиры физ.лица, а что они потом с этими квартирами делают застройщика не волнует.
Репутация у них потому как сдача раньше срока ещё и поддержка администрации города, это никто не скрывает, отличные планировки и хорошее качество строительства.
У них очень много точечной застройки в центре, многие объекты они достраивали за банкротами, за это им выделялись очень хорошие участки под застройку.
Это надежный застройщик, у которого не страшно покупать на котловане. И большой плюс, то что они много строят в центре или очень близко к центру с хорошей ценой на котловане.
У каждого свое понятие центра города. Вот для меня 40 лет Победы и Чистяковская роща уже далеко не центр.
Даже если застроят все поля до Трассы Дон центром города не станет улица Восточно-Кругликовская.

Добавлено спустя 7 минут 34 секунды:
Из недавних клиентов купивших квартиру в центре в доме НСИ юг, рассказываю им про крытую парковку, на что они мне отвечают, что они специально выбирают квартиру в центре, чтобы везде ходить пешком. Привыкли в Сочи, там были вечные пробки до Олимпиады, там живут их родители.

[лотос81]

И мы стали обладателями однушки в Панораме

[slager-35@inbox.ru]

Скажите пожалуйста,открываешь авито и вижу https://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry ... 496_0b5123 т.е полно студий от 500000, однушек ,двушек по очень маленькой цене.Шучу-обиделся на жену- продал машину купил студию и ищите меня!!)))Это реальные цены? или может так случиться ,что дом снесут? Или там нет канальи ,света и тд.?В чем подвох?Как проверить надежна ли квартира? Или ткните меня носом в тему где про это написано.

[Мавр]

slager-35@inbox.ru
а чо ж не реальные -там возле улицы парижской практически задарма квартиры продают.Я сам в Москве два раза не сходил в ресторан,и на сэкономленные средства купил однушку в солнечном городе.

[slager-35@inbox.ru]

МаврНу правда? я серьезно спрашиваю.