КУПИТЬ квартиру в НОВОСТРОЙКЕ

[Редактор форума]

Что делать покупателям квартир в новостройке, если строительная компания накрылась закон «О несостоятельности (банкротстве)»
Куча полезной информации по новостройкам - фото, мнения владельцев, ответы застройщиков - http://dolevoe.net.ru/
ПРИЁМ ИНФОРМАЦИИ ОТ ГРАЖДАН ПО ВОПРОСАМ НЕЗАКОННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Администрация г.Краснодар
Неплохой строительный форум http://www.skyscrapercity.com/forumdisplay.php?f=1562
Ответы от АРТЕМА: Какие проблемы могут подстерегать при покупке Новостроя?
Прием – передача построенной квартиры: что нужно знать?
Путаница в системах учета площадей от Людмилы lyu
Как выйти из долевого строительства? Здесь
Участие в долевом строительстве: возможности и риски
Панель или монолит: какая новостройка лучше?

[Vityhan]

М-да, видимо кризис заканчивается. Теперь только успевай ценник перечитывать.

[lionz]

кто застройщик на Красной?

[Аленка]

Хочу купить квартиру на Ангарской 134. застройщик Кубань строй. Кто-нибудь уже имел с ними дело? Поделитесь опытом. На что нужно обращать внимание в первую очередь при покупке новостройки? Заранее спасибо ВСЕМ ответившим.

[lionz]

а новостройки все без отделки идут?я так понял что там нет нифига ни розеток.смесителей.....?

[Olga]

а новостройки все без отделки идут?я так понял что там нет нифига ни розеток.смесителей.....?

зайдите http://edemnauga.ru/forums/viewtopic.php?f=182&t=731 - это родственники переехали, эта же фирма строит и в других местах по городу

[Фёдор]

а новостройки все без отделки идут?я так понял что там нет нифига ни розеток.смесителей.....?

Новостройки по разному идут - стяжка штукатурка, предчистовая отделка и под ключ. У всех по разному.

[Мурлыка]

Полная внутренняя разводка с розетками обычно обязательно есть, а смесителей нет, как и ванны с унитазом.

[Snow]

Тоже интересуют кубанские новостройки. Подыскиваем вариант 2-х комнатной квартиры ценой около 1 500 т.р. Интернет изобилует подобными вариантами и дома вроде находятся в не столь отдаленных районах... Подскажите, пожалуйста, на какие в реальности районы можно расчитывать и действительно ли в Краснодаре есть такие цены?

[Medvedeg]

Тоже интересуют кубанские новостройки. Подыскиваем вариант 2-х комнатной квартиры ценой около 1 500 т.р. Интернет изобилует подобными вариантами и дома вроде находятся в не столь отдаленных районах... Подскажите, пожалуйста, на какие в реальности районы можно расчитывать и действительно ли в Краснодаре есть такие цены?

Snow, ну во первых, напишите площадь квартиры. Реально/нереально - можно прикинуть только по цене квадрата, а не какой-то абстрактной "1500т.р."
Так называемые "частные застройщики" предлагают довольно таки дешёвые варианты.
Стоит помнить, что у многоквартирного дома, построенного на земле, предназначенной под частную застройку, будет много проблем с подключением сетей и вообще со сдачей в эксплуатацию. Многие подобные постройки в Краснодаре были признаны незаконными. Люди просто теряли деньги.
Не гоняйтесь за дешевизной. Жильё не может стоить дешевле собственной себестоимости. И основной фактор, который влияет на стоимость жилья - это не зарплаты строителей (они не растут), а стоимость строительных материалов.
Дорожают материалы - дорожает жильё. Вот и весь секрет.

[Snow]

Спасибо за ответ! Действительно, забыл указать площадь - хотелось бы 50-60 кв.м. Вообще изначально метили на 1-комнатную, но потом, посмотрев цены в интернете подумали, что может и двушку потянем... В общем поясните, пожалуйста, можно ли взять интересующую нас площадь в пределах города (на центр и прилегающие районы, я так понимаю можно не претендовать) и если нельзя, то на что можно расчитывать имея указанную сумму.
Спасибо!

[Medvedeg]

Snow, 50-60 квадратов в Краснодаре стоят от 2млн. рублей. Всё что ниже - это уже подозрительно.
Смотрел как-то новостройки на Московской (частный застройщик), так там стены в кирпич. Полтора кирпича - в лучшем случае. Это даже для тёплого Краснодара не нормально!
Однушки должны начинаться от 1500 (ну, это в новостройках, разумеется, при площади от 30 квадратов)
Ценовая разница между 1ккв и 2ккв не велика. Потому можно и задуматься о двушке.
Пародии на квартиры, обзывающиеся "smarts", "студии" и пр. - вообще не рассматривайте. Они не стоят ничего. Это издевательство над людьми.

[Рola]

Тоже интересуют кубанские новостройки. Подыскиваем вариант 2-х комнатной квартиры ценой около 1 500 т.р. Интернет изобилует подобными вариантами и дома вроде находятся в не столь отдаленных районах... Подскажите, пожалуйста, на какие в реальности районы можно расчитывать и действительно ли в Краснодаре есть такие цены?

Snow, ну во первых, напишите площадь квартиры. Реально/нереально - можно прикинуть только по цене квадрата, а не какой-то абстрактной "1500т.р."
Так называемые "частные застройщики" предлагают довольно таки дешёвые варианты.
Стоит помнить, что у многоквартирного дома, построенного на земле, предназначенной под частную застройку, будет много проблем с подключением сетей и вообще со сдачей в эксплуатацию. Многие подобные постройки в Краснодаре были признаны незаконными. Люди просто теряли деньги.
Не гоняйтесь за дешевизной. Жильё не может стоить дешевле собственной себестоимости. И основной фактор, который влияет на стоимость жилья - это не зарплаты строителей (они не растут), а стоимость строительных материалов.
Дорожают материалы - дорожает жильё. Вот и весь секрет.

частные застройщики и должны предлагать жилье дешевле, чем крупные - оно более бюджетно во всех планах, начиная от высоты потолков и заканчивая прилегающей территорией. а вот какие могут быть проблемы с сетями и как их избежать, мы же не архитекторы и не работники мэрии, где брать инфу?

[Snow]

Snow,Однушки должны начинаться от 1500 (ну, это в новостройках, разумеется, при площади от 30 квадратов

Это что же за квартиры там за 50 000/ кв. м.?

А может кто-то покупал квартиры в "подозрительных" домах? Неужели все эти квартиры 40-50-60 кв. м. за 1300 - 1600 т.р. - такие ужасные и непригодные для проживания?..

[Гуран]

Тоже интересуют кубанские новостройки. Подыскиваем вариант 2-х комнатной квартиры ценой около 1 500 т.р. Интернет изобилует подобными вариантами и дома вроде находятся в не столь отдаленных районах... Подскажите, пожалуйста, на какие в реальности районы можно расчитывать и действительно ли в Краснодаре есть такие цены?

Посмотрите цены здесь - http://www.sc-masterstroi.ru/price/ Звонили по поводу 1к.кв., нам сказали, что у них только 2х ком.кв-ры!

[Olga]

Как говорят "земля слухами полнится"... Некоторые частные застройщики строят на свой страх и риск не имея полного проекта инженерных сетей или же имея неполный проект, а потом после сдачи документов в Ростехнадзор доделывают как им нужно. Один сотрудник в офисе сейчас ждет свою двушку у частного застройщика на ул.Российской (не доезжая до Ленты), но он полностью просматривал все проектные документы, спрашивал уже про сданные объекты. Наводил справки об этом застройщике.., спрашивал у жильцов, кто покупал у этого застройщика: "как с коммуналкой, как с водой, светом, нет ли сбоев... как с пропиской и документами?".. В общем спрашивал все! Только после этого он подписал договор. Вкладывал деньги в ноябре прошлого года, в конце этого должны уже должны сдать. Квартиры сдают без отделки (черновые), все потом внутри делать самим (1700тыс это квартира)