чушь полная! кто Вам сказал, что я обязана выделить детям 1/4 доли???avocado писал(а):я конечно давно не работаю риэлтором, но мне интересно вы купили квартиру зарегистрировали ее, а как вы доли не выделили детям, не пойму? у вас же должно быть по 1/4 у каждого
сразу видно, что Вы ничего о материнском капитале не знаете!!avocado писал(а):ну да понятно банки не хотят брать под залог квартиры где собственники несовершеннолетние. Большой пробел в законах, это получается можно погасить ипотеку и не выделять доли детям, потому что скорее всего это даже не контролируется. Только покупать такие квартиры опасно!
Мы покупали квартиру в ипотеку - брал ипотеку муж а я шла созаемщиком. Квартиру купили пополам с мужем, после чего я писала заявление в пенсионный фонд - чтобы перечислили мой материнский капитал в счет погашения ипотеки - при этом в моё дело пенсионный положил заверенное у нотариуса заявление от меня и от мужа - что когда мы погасим ипотеку и с квартиры будет снято обременение мы выделим всем детям ( и имеющимся и последующим - если таковые за это время появятся) доли. Кстати никакие не 1/4 на каждого ребенка - пенсионный фонд не требует выделения конкретной доли на детей - в законе сказано, что родители выделят долю - какую сами сочтут нужным - по согласию между собой!
Обязательное условие - выделять доли ВСЕМ последующим детям. То есть - предположим - у вас 2 детей, вы воспользовались мат. капиталом, купили двушку хрущевку 50 кв. Согласно вашей логики - у каждого чл. семьи должно быть по 12,5 кв.? Так? А теперь , предположим, рождается третий ребенок - по закону вы должны ему дать долю. С чьей доли будете брать?Папину долю будете полностью отдавать?? Или дадите 2 квадрата от доли мамы или папы? - Но это же нарушает его права - почему у двоих по 12,5 кв, а у этого только 2? Сами-то понимаете абсурдность ситуации?
К тому же допустим квартира стоит 2 милл, а материнский только 400 тыс - в разных городах разные цены! поэтому пенсионный и не берет обязательства - сколько выделять квадратов, у нас в Иркутской обл люди дом полностью на мат. капитал покупают - а в москве это стоимость ванной комнаты...
Добавлено спустя 21 минуту 43 секунды:
Нам остаток долга закрыли по программе молодая семья, так вот как раз администрация потребовала, чтобы мы выделили свои 3 деткам по 12 кв м. Я спросила - на каком основании? Они объяснили, что по правилам программы мы должны были купить квартиру не менее чем 12 кв на человека. И, мол, раз вам денег дали - выделяйте по 12 кв. На что я сказала : "Если бы вы дали нам деньги на покупку квартиры полностью - ваши требования были бы обоснованы. НО! Мы сами с мужем брали ипотеку, сами внесли 1/5 от стоимости квартиры, потом внесли мой материнский капитал, потом 3 года платили ипотеку.А вы нам только остаток закрыли - так на чем основано ваше требование?? Называйте закон - буду проверять! И потом - я ещё собираюсь рожать (что и произошло - сейчас у нас 4 деток) - и так как я воспользовалась мат. капиталом по правилам пенсионного фонда я должна и последующим деткам выделить долю, значит у этих троих будет по 12 кв, следующим я по 12 кв выделю - а мне и мужу в конце жизни что останется?? МЫ работали, МЫ брали ипотеку, МЫ запулили туда МОЙ мат. капитал, МЫ влезли в программу молодая семья (куда нас не хотели брать - врут гады всем! - и только хорошее знание законов помогло нам туда попасть, а потом когда пришли деньги - всё повторилось по новой - и вы всеми правдами и неправдами нас оттуда выкидывали - так что пришлось до мэра г.Братска дойти и пригрозить прокуратурой - только тогда вы нам эти деньги дали) - МЫ с мужем приложили массу усилий, чтобы у нас и наших деток была большая квартира - а в старости МЫ же должны остаться с голым задом? - называйте закон - буду проверять!"
Девушка сказала - что она проконсультируется у юристов - потом перезвонила - сказала - выделяйте сколько сочтёте нужным!
Я прошу понять - мы своих деток очень любим! Они все долгожданные, любимые и рождены совсем не ради капиталов. Но я хочу сама распоряжаться своим имуществом!
Добавлено спустя 32 минуты 54 секунды:
По поводу переезда. Консультировались в нашей опеке. Начиталась и тут и по форумам по всей России - шла туда и переживала. Оказалось - наши достаточно лояльны - если продажа квартиры с выездом в другой регион, то просто открываете сколько счетов - сколько детей-собственников - и их долю положите им на счет (не уточнила, правда , какую долю - от оценки или от продажи). НО! (всегда есть какое-то но!) - нужно чтобы из того региона, куда вы собрались переезжать, кто-то дал вам нотариалльно заверенное согласие - что дети будут у него прописаны и проживать будут у него - до покупки дома!. Я говорю :" Кто нам даст такое заявление - разрешение?" - " Ну, родственники какие-нибудь!" - у нас там нет родственников! - А кому тогда вы едите??? - Просто переезжаем в теплые края!! - Ну, не знаю - такие правила!2
как хочешь так и крутись!
Причем - как тут уже писали - мол сделать временную регистрацию не проблема! - у нас так не прокатит! - Именно сначала нотариально заверенное заявление от кого-то и краснодарского края - только когда оно в деле будет - дадут разрешение на продажу!
тьфу, связалась с ними
хотя мы ещё ничего не продали....И ещё,если мы строиться собрались,как снять долю детей? Даёт ли опека разрешение на снятие детских денег на вложение в стройку?Подскажите,кто знает.....
Удачи Вам на новом месте!!!!
