Продажа квартиры,где в доле несовершеннолетние дети.

[Дева_НУР]

Всем привет!
С интересом прочитала всю тему от начала до конца и хочу сказать спасибо, что делитесь своими ситуациями, решениями, размышлениями... потому как у нас в стране "закон что дышло - как повернешь, так и вышло" и никогда не знаешь, как оно повернется именно в твоем случае:ny_tik:
Я свою эстафету только начинаю, буду тоже делиться по ходу развития событий, авось поможет кому

[Kseniya.Alimbekova]

Здравствуйте, в нашем городе - Челябинская область, мне продать недвижимость с зачислением денег на детский счет не дают - только при одновременной покупке жилья детям, мотивируют тем что сейчас у детей есть жилье, а вы продадите и деньги вдруг обесценятся, тогда дети останутся ни с чем, ни каких сберкнижек! вот ищем выход из ситуации, при чем данное жилье покупали с помощью мат капитала и там зеленка была с обременением, а когда кредит мат капиталом погасили, то регистрационная палата отказалась выдавать новую зеленку ( на меня) - сказали -сразу делайте дарственную детям - вы же обязательство нотариальное делали - и теперь у нас три зеленки. вот как то так.

[Стройная]

Kseniya.Alimbekova, Мне в опеке также говорили.....Я в суд потащилась,потому что с опекой мирно не разошлись....Нам разрешили продать с книжками.....Капитал мы ещё не использовали,.Скажите,что за дарственную они просят? как я понимаю, нотариально вы писали,что выделите детям доли...а при чём тут дарственная?

[Дез]

как я понимаю, нотариально вы писали,что выделите детям доли...а при чём тут дарственная?

Таким образом вводят детей в число сособственников

[Стройная]

дарственной????

Добавлено спустя 1 минуту 55 секунд:
Объясните пожалуйста весь процесс выделения доли....Тоже надо будет с этим столкнуться в ближайшем будущем...

[Дез]

дарственной

Составляете договор дарения, где дарите ребенку энную часть квадратных метров, сдаете в регпалату, регистрируется переход права и получаете новые свидетельства.

[Стройная]

Дез, Спасибо,теперь всё ясно

[Kseniya.Alimbekova]

Пройдя всю эту процедуру что могу сказать - если есть возможность и не боитесь прокурорской проверки ( у нас опека очень этим стращает), то на детей лучше не оформлять совместную собственность - если вы нормальная мать , то им и так все и останется после вас, а если семья алкоголиков или маргиналов, то сами знаете..., зато в дальнейшем (вдруг решите изменить жилищные условия в ту или иную сторону, мало ли) проблем будет меньше.

[alabs]

Знающие форумчане, подскажите, пожалуйста, а можно ли не снимать потом деньги с книжки при покупке жилья? Прописка у детей будет, а деньги могут пролежать на книжках до совершеннолетия? Мы планируем выделить по 1/50 доли каждому, деньги на книжку (если опека разрешит), ну и пусть они там себе лежат

[Ксенчик]

alabs, у знакомой лежат так деньги на книжке уже несколько лет, думаю можно.

[Анна0408]

katerina А у нас в городе органы опеки в разрешении прописывают какую квартиру мы покупаем. Полностью адрес и квадраты. Так что когда мы пришли в росреестр они видели что в разрешении квартира совпадает с той что мы покупаем. Мы уже два раза продавали так квартиру. И продавцы ждут разрешение с опеки. Проблем никогда не было. А последний раз мы получили разрешение на продажу при условии что моя мама дала нотариальное согласие на прописку внука у себя до покупки ему жилья и плюс открыли счет в сбербанке. В разрешении прописано что мы обязаны положить 50% от стоимости жилья ребенку на счет. Проблем у нас с разрешением нет.

[Стройная]

Анна0408, Вы обязательство написали,а кто нибудь из опеки контролировал зачисление денег на счёт?

Добавлено спустя 3 минуты 19 секунд:
Вот как так,вроде в одной стране живём,а кому то без проблем разрешение на продажу со счетами на детей дают,а кто то бьётся в глухую стену,правоту доказывая в суде.....Жаль потерянного времени,нервов и сил...Уже бы давно жили в Абинске,горя не знали....

[Анна0408]

Вика 28, да мама сделала у нотариуса разрешение на прописку. в органы опеки нужно будет принести копию сберкнижки что там деньги лежат. вроде все.

[Стройная]

Анна0408, Мы через суд добивались разрешение от опеки.Ждём 6 сентября,решение вступит в законную силу..сразу квартиру на продажу поставим...Можно конечно и сейчас,но так боязно,что опека может падать на обжалование...

[alabs]

katerina В разрешении прописано что мы обязаны положить 50% от стоимости жилья ребенку на счет. Проблем у нас с разрешением нет.

У вас у ребенка было свидетельство на 1/2квартиры, верно?