Что нам стоит ДОМ... купить?

[админка]

Соберем полезные, важные ссылки, инфу

Про ИЖС и ЛПХ— в чем разница от lyu
Садоводческое товарищество и земля ЛПХ разные вещи от lyu
Публичная Кадастровая Карта Портал услуг
Какой купить дом? Хата,саман,кирпич и другие понятия рынка недвижимости Краснодарского края.

[П.С.Г.]

А почему не поездить походить и не посмотреть самому, мы когда городки объезжали(Абинск Крымск Славянск-на кубани) на многих домах объявления о продаже заходите говорите торгуйтесь. Бирите пример с "Галина 11" только на днях во вторник оформила дом а просмотрела все что есть в Горячем ключе и информацией владеет лучше любого риэлтора (не зря же её и пригласили работать риэлтором)

[Дездемона]

захочет ли продавец неустойку платить агентству (если, конечно, договор между ними это подразумевает)?

Для этого агентству нужно будет доказать в суде, что этот покупатель пришел именно от них. Может покупатель шел по тропинке и у соседей узнал, что продается сие домовладение и зашел узнать ? Где указано, что продавец не имеет права сам продать свою недвигу и ввести самостоятельные поиски покупателя ?
есть, конечно, у некоторых агентств так называемый " эксклюзивный " договор на продажу, но во-первых, нужно смотреть, что именно прописано в этом договоре и какие обязанности сторон, а во-вторых-не противоречит-ли прописанное действующему законодательству, иначе все такие договоры идут фтопку !

[lyu]

Пару недобрых слов о риелторах, да простят меня форумчанские риелтора Сейчас нахожусь в Абинске, весь в поисках дома. Звоню в агенство, прошу показать недорогие варианты, мне девушка говорит, хорошо, приезжайте... Только надо подписать договор показа, по которому я обязан в случае покупки дома заплатить агентству 30 т.р., я говорю ОК. подписываем и едем смотреть. НА месте отвожу хозяина в строну и спрашиваю за сколько отдашь? Он говорит я бы скинул еще полтинник, НО агент поставил свою цену на полтинник ВЫШЕ Короче хочет и с меня поиметь и с хозяина... А еще говорят что агентства не влияют на цену недвижимости ВОПРОС: если я кину агента с ее договором показа чем мне это грозит??? Я хочу чтоб меня правильно поняли, я не кидальщик, НО когда меня хотят поиметь я сильно злюсь... Я не против заплатить за честно выполненную работу, НО зачем обманывать людей, всё таки правильно говорят: человек- алчное существо Если агент на холупу накинул полтинник, то сколько они накидывают на цивильное жилье????

Совет от риэлтора. Выберете дом- торгуйтесь, до той цены, которая вас устраивает, а там какая разница кому пойдут эти деньги продавцу или посреднику, вы ведь выбираете дом по цене и комфорту, а не "лишь бы без агента". На просмотрах с агентом присмотритесь к посреднику и спросите себя ваши ли интересы он отстаивает, если нет, то прямо говорите: "За что вы берете с меня деньги если ваш клиент продавец".
Внимательно читайте договор, который подписываете с агентом, можете исключать те пункты, которые вас не устраивают.
Если у агента договор с продавцом, он вам покажет объект и без договора просмотра.
Кидать Агенство недвижимости не советую, даже если все по этой сделке пройдет хорошо, другие потери могут быть намного больше.
Удачного поиска, адекватных продавцов и профессиональных посредников.

[Евген]

Ну, вот и мои новые приобретения на новом месте.

[IRInaN]

Евген, поздравляю! Давно читаю разные форумы,темы по переезду в КК.Наблюдала,как вы искали будущее жилье.Почему Яблоновский?Мы тоже живем с мыслями о доме,тоже думали о Яблоновском,но только собираемся в разведку в КК.Вот начиталась,что от паводков страдают в Адыгее- Кошехабльский,Шовгеновский,Красногвардейский.У нас друзья купили там в новостройке квартиры,недавно уехали.уже на месте.Но мы хотим дом.Мы в Новосибирске жили 10 лет в доме.Сейчас в квартире,но уже достал этот муравейник!В КК хотим именно из-за климата,на землю,а не в квартиру.Напишите подробнее,очень интересно ваше мнение.

[Евген]

IRInaN, здравствуйте, я родился и вырос в своём доме, какое то время жил и в квартире, это не моё, думаю разница очевидна, тем более на юге, Яблоновский, как я себе и представлял изначально, мне и моей семье понравился, плюс близость к городу, но меньше городской суеты, близость крупных Т.Ц., прямой выезд в сторону моря, и ощутимая разница в оплате налогов, страховки, коммуналке, для сравнения, страховка моей легковушки в Краснодаре, 8400р., а в Адыгее 5100р, я взял дом в Тахтамукайском районе, это в непосредственной близости к Краснодару, там не подтапливает, опрос соседей этому подтверждение.

[Лунтик001]

Ну, вот и мои новые приобретения на новом месте.

Искренне рада за Вас, поздравляю, отличные приобретения (авто так поняла, тоже новое)!!!
И удачный вариант дуплекса (я так понимаю это дуплекс?)- два входа др.от др. не так близко. Я всё время удивляюсь, почему так спроектированы дуплексы и таунхаусы, когда входы в помещение совсем рядышком. Ведь хочется какой-то уединенности людям, которые выбирают не квартиру... Я бы вообще входы рассредоточила по торцевым стенам дома, а то покурить выйти- и человек оказывается под окном соседа, могут возникнуть трения. У вас вариант, по сравнению с увиденными ранее, в этом плане гораздо удачнее.
И Яблоновка (Адыгея) меня не смущает ни сколько, мы сейчас вот в республике Мордовия живем и что…, считаю в этом тоже есть свои плюсы (газификация н-р практически во всей республики завершена, дороги лучше, по сравнению с соседними ульяновской и самарской обл. и т.д. и т.п.)

[IRInaN]

Евген,почему выбор пал на это место?От чего вы отталкивались,выбирая местность? У меня уже от изучения КК на просторах инета голова кругом.Не терпится живьем увидеть,чтобы понять,где нам будет удобнее.Станицы рассматривали?Нам надо дом(или землю-строиться).Так,как хотим перебраться большим составом:я+супруг,дочь+зять,свекровь,то ваш домик нам бы подошел!!! Жилье должно быть не в глуши,отрезанное от мира,т.к.рано или поздно будут внуки и мы теперь больше всего учитываем это.Да и привыкли мы к цивилизации.Участок(размер)тоже имеет значение, уж если жить на земле,надо место под сад-огород,гараж,мастерскую.Не много ли мы хотим?Сколько у вас земли,как с водой,газ?Какие коммуникации есть?Сколько стоит ваше приобретение?Если не сложно,напишите.
Ух и делов вам там теперь!Пусть это будут приятные хлопоты для вас.Ну а мы будем мечтать дальше...

[Снежинка]

Евген, поздравляю! И правда мечты сбываются, я помню, Вы писали, что в Кемерово дом не продается, а теперь вот уже и на новом месте, и все хорошо. Ваш пример вдохновляет остальных, кто пока не переехал. У нас вот тоже пока дом завис, нет покупателя, так хочется до осени отсюда уехать, но не знаю. как получится. А Ваши приобретения выглядят просто шикарно!

[Нежная]

Евген,поздравляю!Тоже слежу за вашими успехами.Вы -молодцы!!

[Домовой]

Нифига ш себе хоромы Поздравляем)) Тачка тож нормуль Гараж где будет?
Достраивать сами будете? Окна-то большие какие.. МПО в копеечку влетят, зато светло будет))
А балкончики-лоджии предусмотрены? Ну там выйти-покурить со спаленки шоб недалеко?
С соседЯми зазнакомились?

[Оля Запорожье]

Подскажите, а сколько в краснодарском крае за газ платят в частном секторе, и реально ли купить дом где-нибудь в селе, но с газом и водой за 2000$

[Юрий Юрьевич]

Ну, вот и мои новые приобретения на новом месте.

Ай, молодца! Поделитесь- пачом красавэц вышел?

Добавлено спустя 2 минуты 47 секунд:

Подскажите, а сколько в краснодарском крае за газ платят в частном секторе, и реально ли купить дом где-нибудь в селе, но с газом и водой за 2000$

За 60 000 рублей? Тут прям голландская аукционная система разыгралась не на шутку, только что в соседней ветке за 500 000 рублей искали дом с участком, а тут - на тебе, 60 000! И мяч с личным автографом тренера Омского Газмяса!

[Евген]

Евген,почему выбор пал на это место?От чего вы отталкивались,выбирая местность? У меня уже от изучения КК на просторах инета голова кругом.Не терпится живьем увидеть,чтобы понять,где нам будет удобнее.Станицы рассматривали?Нам надо дом(или землю-строиться).Так,как хотим перебраться большим составом:я+супруг,дочь+зять,свекровь,то ваш домик нам бы подошел!!! Жилье должно быть не в глуши,отрезанное от мира,т.к.рано или поздно будут внуки и мы теперь больше всего учитываем это.Да и привыкли мы к цивилизации.Участок(размер)тоже имеет значение, уж если жить на земле,надо место под сад-огород,гараж,мастерскую.Не много ли мы хотим?Сколько у вас земли,как с водой,газ?Какие коммуникации есть?Сколько стоит ваше приобретение?Если не сложно,напишите.
Ух и делов вам там теперь!Пусть это будут приятные хлопоты для вас.Ну а мы будем мечтать дальше...

Про место я уже писал, инет так же изучал, всё равно надо смотреть по месту, станицы не рассматривал, земли по 3.5сотки, все коммуникации центральные, будут заведены в дом и подключены, септик 8-10 куб.м., штукатурка, стяжка, окна, входная дверь, радиаторы, двух контурный газовый котёл, разводка электрики по дому (медь) как вам нужно, счётчики, 15квт:ч., двор отсыпка или бетон по желанию (как бонус), кирпичные столбы под забор, 170кв.м. каждая половина, просто сказка, всё это по договору входит в стоимость 2500т.р., просто не надо спешить, надо искать и ещё раз искать, я вышел не посредственно на хозяина и застройщика, могу порекомендовать, я за них всё пробил через прокурора, ребята нормальные, они много построили и ещё будут строить в Яблоновке, сами местные. Кстати параллельно будут сдавать вторую половину, на тех же условиях, но цена будет, уже сказали 3200т.р.- 3500т.р. Вчера в нёс 1млн.р., подписали предварительный договор, обмыл это дело аж голова болит.

[IRInaN]

Евген,ну вот теперь понятно все.Будем знать у кого консультироваться! Вы зимовать уже в своем доме будете?