Дом,построенный на продажу или жилой? Купить или построить?

Домовой · #61

Хомяк писал(а):У нас сего девайса нет, надо бы построить, но мысль о том, что в радиусе нескольких метров ничего съедобного не посадишь, заставляем меня искать удаленные места на участке для этого строения, а таковых не обнаруживается, везде посадки...

Есть решение) http://biotualet.net/svoimi-rukami/torfianoj.php

Хомяк · #62

Да думали, только кто его вытряхивать будет..
Мне брезгливо, понимаю что там все перерабатывается, да и куда вытряхивать?
С биотуалетом растворным та же проблема- куда девать, и зимой как?
А тут выкопал в уголке, засадил кустарником и забыл на сто лет...

Домовой · #63

Хомяк писал(а):Мне брезгливо, понимаю что там все перерабатывается, да и куда вытряхивать?

Ну если в доме есть туалет, то вытряхивать редко придётся. Получается перегной, его под деревья можно декоративные и под кусты.

Хомяк · #64

Его зимой на улице использовать нельзя...
Написано- нужен дополнительный обогрев..

Думаю, может био жидкий купить, если что- поставить в санузел на время экстренных событий..
Или пахнет он?

Домовой · #65

Ой, там зимы-то два дня. Он же намертво не замёрзнет) А обогрев он сам по себе даёт)
Жидкий не вариант, вот уж его куда сливать - фиг знает..

stage_vp · #66

Хомяк писал(а):А уличные туалеты не для кайфа, а для экстренных случаев

Уфф, а я подумал сначала что экстренный случай - это когда на улице прихватило и добежать не успеешь

Хомяк · #67

Домовой писал(а):Жидкий не вариант, вот уж его куда сливать - фиг знает..

В канализацию..не?

Домовой · #68

Хомяк писал(а):В канализацию..не?

Ну если она есть) А то вдруг засорилась) вместе с отключением света и воды))

Женя74 · #69

solodka писал(а):Только объединенную кухню-столовую-гостиную.

Полностью поддерживаю, мне тоже студии очень нравяться. И удобно и вкусно пахнет, а самое главное - что все вместе

Irina.Korotkaya · #70

solodka ► Показать

И я поддерживаю. У нас кухня-столовая-гостиная. И двое маленьких детей. В половине я готовлю, в другой половине они играют. Да, еда растаскивается по всей этой площади (30 кв.м.), но в другие комнаты не тащится. Как и игрушки под ногами. И с гостями сидеть удобно, не надо таскать посуду/еду по другим комнатам. С детства не нравился мне процесс приемки гостей в брежневке: все с кухни таскать в большую комнату, где выставлялся стол на середину комнаты. Никакого уюта и кто-то все время суетливо мечется на кухню, то за одним, то за другим. А резкие запахи типа жаренной рыбы - так еще не каждый день жаришь, копченую рыбу я сразу на улицу отправляю есть. И опять когда жарят рыбу так и в соседних комнатах тоже будет пахнуть.
У нас два санузла и оба совмещенные

. На каждом этаже. На первом просто душ, и еще стиралка. А на втором "полный фарш": и душ, и ванна, и сауна.

Т.к. у нас регулярно гости, душ на первом этаже около гостевой очень удобно. А туалет на улице наверно стала бы делать при наличии большого количества соток.

Natalis · #71

Скандалист
на дачах продаются очень недорогие домики.75-100 кв.примерно 1,7-2 млн вместе с землей.
пишут
В доме 2 спальни, кухня/гостиная, с/у и 2й этаж( мансарда) комната без отделки.
Вода в доме, свет. Отопления нет. На полу сфер новая стяжка, стены готовы под обои, потолок-ОСП.

меня вопрос мучает...неужели все так плохо?

строят дом примерно за 1 млн??? это ведь дешево..
ну если вычесть прибыль и зп и землю...
и если не сложно расскажите чем чревата покупка такого дома.

извиняюсь что в этой теме..уж очень она активная

Скандалист · #72

Natalis ► Показать

С этими домиками - попа полная. У нас такие строят - покупают участок за 1-1,5 млн (10 соток). Делят на три участка (т.о. земля от 300.000 до 500.000. А дальше строят коробку 70-100м2. Исходя из наших расценок, это и есть 700.000 - 1 млн. руб. Как правило, кроме электроэнергии ничего в доме нет, за газ приходится платить отдельно, + водоснабжение. Иногда есть и с предчистовой по минимальным ценам. Но тут нужно понимать, что там экономится на всем - на марке бетона, на кладочном материале и проч. В принципе, совсем уж халтуру делают сейчас редко, но к покупке такого домика нужно подходить очень осторожно. Еще раз приведу пример из другой ветки - мужичок построил дом в 2014г. 48 квадратов за 300.000 рублей. Он все делал САМ, а 300.000 - это цена материалов. Причем отделка внутри по-минимуму - стены вагонка, полы - линолеум. Сейчас материалы на такой домик стоили бы 400.000 Т.о. только материалы на 1м2 стоили бы 8333 рубля. Как показывает практика, работы стоят столько же, сколько материалы, эта пропорция примерно сохраняется. Отсюда получаем минимальнейшую цену за 1м2 - 16-17 тыс. Причем, "под ключ" это назвать сложно, т.к. в этом домике совсем нет системы отопления, из водопровода - только 1 кран +унитаз. Все.

Natalis · #73

СкандалистАлександр спасибо за ответ.
просто иногда бывает так что денег больших нет.
у нас например всего 2 млн.строится мы не будем,в силу определенных причин.
можно еще вопрос...
на что стоит обратить внимание при покупке такого дома?
что спросить у застройщика?
дают ли вообще на такие дома гарантию?

Скандалист · #74

Насчет гарантий - ничего сказать не могу. Вы же будете покупать дом у частника. Т.о. в суде ничего доказать будет нельзя, если что стрясется. Следует обратить внимание на то, чтобы проводка в доме была выполнена хотя бы из провода 3х2,5, посмотреть цокольную часть. Она должна быть хотя бы чуть-чуть выше дороги. Хорошо, если такой застройщик покажет вам фотографии этапов стройки. Обязательно нужно осмотреть чердак на предмет утепления. Желательно, чтобы слой утепления был не менее 100мм. Я бы не покупал дом из шлакоблока. Толщина стен, если это не газоблок, должна быть не менее 40 см. Еще я бы не брал домик из пенобетона. Лучше не связываться вообще с домами из силикатного кирпича. При вальмовой четырекскатной кровле (такие обычно и делают) должно быть как минимум 4 водосточные трубы, а держатели желобов - хотя бы через метр. Если дом уже оштукатурен изнутри, посмотреть стены насчет волосяных и более крупных трещин. Конечно, мелкие трещины могут быть в процессе высыхания, но и на фасаде может быть в этом месте трещина - значит, неважный фундамент. Причем такие трещины иногда трудно заметить. Но в целом, должен сказать, я бы не стал жить в таких домиках - окна в окна к соседям, а соседи еще кто их знает, какие. Есть вариант очень хороший по деньгам - строить дом на 2-4 семьи. Вот тогда будет и хорошо, и выгодно по деньгам. Проектики такие я видел много раз, можно строить вскладчину, кому сколько территории нужно.

baracud · #75

Natalis писал(а):просто иногда бывает так что денег больших нет.

Многие такие дома на дачах через год опять продаются, покупатели намучаются и передают дом следующим приезжим. Вот как пример https://www.forumhouse.ru/threads/10536 ... t-14708581

Дом,построенный на продажу или жилой? Купить или построить?

Вы бы купили готовый дом на продажу, жилой (вторичка) или построили сами?