Купить дачный дом... Перспективы?

[Катерина]

Расскажите, плиз, про дачи. Как из лучше покупать - на месте или по объявлениям в газетах.... У Вас дача далеко от Краснодара?

Дачи Краснодара сайт
Карта снт большинства, но не всех.
Недостатки проживания на даче.
Прописаться на даче

[Marusenka]

Уже понимаю. сориентируйте, плиз, по цене нормального участка под ИЖС. расстояние до города примерно 10-12 км. в сторону Ростовского шоссе.

[kyshmenko]

Строительные блоки будем производить и брусчатку.

да уж.... не хотела бы я такое соседство.

[Marusenka]

Производство - это только планы. На это нужны большие деньги. Поэтому первоначально нам нужен участок, чтобы ставить там технику (у мужа свои строительные машины). Строить свой дом. Мы сразу по приезде начнем выполнять нулевые работы (земля, фундамент) у заказчиков (клиентов). Для моего мужа не проблема из оврага сделать конфетку, главное - чтобы участок был.
LYU,
вы, я так понимаю, риээтор? Мы приезжаем в Краснодар в ноябре (плюс минус 2 нед., но вероятнее всего до конца ноября), Техника пойдет в контейнере (придет примерно в декабре-январе. В это время начнем искать участок под строительство.
Стоимость услуг риэлтора 3 %. Правильно? Сюда включены все сборы агентства и я буду подписывать договор с продавцом сама? И еще - проверяет ли аг-во чистоту земли? Сколько это стоит?
Сориентируйте нас по цене. Направление - ростовское шоссе. (У нас квартира на лавочкина), чтобы не пересекать в обратном направлении весь город. До 10-15 км.от города. Обязательно нормальное эл-во (или возможность его провести), участок 6-7 соток. Кривой - косой - без разницы, можно просто овраг - это не принципиально.
По цене рассчитываю на 400-500 тыс. У меня нет розовых очков?

[Marusenka]

А на с/х земле можно построить капитальный дом? и потом его зарегистрировать? Можно ли получить разрешение на строительство на с.х земле (на дачном участке)

[Юрий Юрьевич]

А на с/х земле можно построить капитальный дом? и потом его зарегистрировать? Можно ли получить разрешение на строительство на с.х земле (на дачном участке)

Разрешение на строительство дома на дачном участке не требуется по закону.

[Телмастер23]

Я строю на земле с\х назначения, но в станице и по конкретному адресу. Теперь думаю, неужели зря брал разрешение на стройку?

[ЗмейкаЯ]

Marusenka, есть у вас очки, при чем большие)) Росстовское шоссе тоже дачи, откуда там хорошее электричество?! Опять же, вам сказали, как на 6сотках вы развернетесь техникой?! И еще один не маловажный фактор, а кто вам спокойно даст делать блоки за сеткой?! Вас все соседи сживут от туда и будут правы... Вариант станица, желательно окраина, чтоб не кому не мешать, но это уже не 10-12км и другая цена...

[П.С.Г.]

Marusenka вы вроде писали пару месяцев назад
- Квартиру купили, дом сдан, ремонт сделан. Работать не планируем (будем сдавать квартиры на родине). Вопрос к знающим - хватит ли 37 тыс. в месяц на нормальную жизнь?
Я еще подумал что кто то удачно с нормальной фин. базой перебирается на новое место жительства. А тут за 2 месяца уже все потеряли и на даче поселиться собрались? или это только для производства?

[Юрий Юрьевич]

Сомневаюсь чтобы соседи по даче больше пары часов потерпели рядом с собой производство стройматериалов. Налицо нарушение статуса землепользования. Как бы стройтехнику не арестовали в обеспечение солидного штрафа.
Производство кирпича и прочих материалов имеет смысл, если есть хорошие подвязки, наработанные годами. Иначе просто скромная продажа соседям по дачному товариществу.
И то не факт, поставьте себя на место местных людей - где они купят к примеру пару-тройку поддонов кирпичей - на давно известном строительном рынке, где можно выбрать конкретную марку кирпича известного местного завода, качество которого проверено годами, договориться о доставке. Или у кустарей "кота в мешке"?

[шушуня]

Статейка про прописку интересная: http://pravoznai.ru/2011/10/propiska-na ... #more-1575

[Домовой]

горюнова алёна за 600000 если хочется недалеко от Краснодара, то только на дачах. 6 соток и маленький домик.

[горюнова алёна]

а там какое социальное развитие?без школ и садов?

[Рита002]

6 соток и маленький домик.

Очень сложно найти за эти деньги даже маленький на дачах, но пригодный для жилья. В основном конкретные сараи, чисто переночевать для огородников... Свекрови присматриваем, примерно за такую сумму. Как вариант купить пустой участок и поставить жилой вагончик. Но тоже как-то некомильфо продать 3-комн. квартиру и переехать в вагончик (это я про свекровь)...

[Рита002]

а там какое социальное развитие?без школ и садов?

Например, Елизаветинские дачи находятся рядом со станицей (некоторые товарищества ближе, некоторые дальше). В станице есть и сады, и школы. Детей с дач в школу и из школы возит школьный автобус. Вот тема про Елизаветинскую http://www.kmory.ru/viewtopic.php?f=213&t=1330
Я сама живу на дачах, елизаветинских.

[Guru23]

Серена сейчас весна-лето начнется народу будет много на дачах, уже будет поспокойнее, а по поводу гастарбайтеров у нас на Яна Полуяна каждый второй такой ))))) так как домов много строится