ИНвестиции в недвижимость

Дез · #76

Танечкина писал(а):А как в этих квартирах-гостиницах будет осуществляться чистота и гигиена в местах общего пользования? Как отследить порядок?

а нанять горниШную-таджичку очень трудно ?

Valya · #77

Кубаноид, про щиты это Вы хорошую идею подсказали, но сейчас эта ниша уже заполнена. А если не секрет какой у Вас бизнес и с чего Вы начинали?

Танечкина · #78

Дездемона2
Ну так это уже получаются дополнительные расходы.
А если рассматривать проживание со стороны квартиросъемщика в чем выгода? 500 руб х 30 дней = 15 тыс. За эти деньги можно снять неплохую однокомнатную квартиру, где тебя не будут доставать соседи, где холодильник только твой, а в туалет можно попасть по необходимости, а не когда он свободен.
Или я пока еще плохо представляю назначение таких квартир гостиничного типа.
Опять таки, для командировочных такое жилье тоже не вариант ибо им оплачивают проживание. И размышляя прихожу к выводу, что одно/двух местный номер в гостинице куда удобнее во всех ракурсах нежели проживание, предлагаемое выше.

Пойду погуглю, может что интересного вычитаю

akm · #79

самое распространенное предназначение такого типа жилья это туризм.
ты приезжаешь в город уже не один и живешь в течении 3-5-7 дней осматривая достопримечательности. основной упор все таки делается на то чтоб дешево и общение. при постоянном потоке снимающих человек который собирается уезжать рассказывает куда стоит сходить куда не стоит соваться, где интересно где нет. где проще взять такси, а где пешком или на автобусе.
главное условие постоянный поток, ведь многим не хватает общения

Алексей НеАндерсон · #80

Танечкина... Я имел ввиду студентов- заочников у которых сессии как правило около 20 дней, зачм ему за месяц переплачивать да и второй человек не всегда под рукой может быть. Абитуреенты приезжают со всего края на подкурсы на несколько дней в недлю. Посуточно квартира или гостинница им выйдет в 2 раза дороже. Командировочные многие не из богатых фирм( в основном краевые) документы на оплату предоставим. На пяточке сенного рынка всегда куча народа на краткосрочную аренду подешевле, всегда клиента найдешь. Только не ленись. Ну и сарафанное радио. А найти старушку или таджичкв для уборки не проблема да и стоить это будет недорого.

ПавелС · #81

Короче,это получается общага.Значит надо чтоб было шибко дешево, иначе не будет клиентов.

Добавлено спустя 2 минуты 12 секунд:
"Есть гостиницы по 500р в сутки...." Это пост из соседней ветки (краткосрочная аренда).

Алексей НеАндерсон · #82

В гостиннице за 500 р. не будет стиральной машинки, нормальной кухни, где можно спокойно готовить, не будет бесплатного wi-fi. И потом... Вы видели те гостинницы?

ПавелС · #83

Алексей НеАндерсон писал(а):В гостиннице за 500 р. не будет стиральной машинки, нормальной кухни, где можно спокойно готовить, не будет бесплатного wi-fi. И потом... Вы видели те гостинницы?

Так я так понял,что вы собираетесь в 3-х комнатной квартире несколько человек разместить. Не знаю, пробуйте. у меня в двушке 3 студентки живут ,за 15тыр. Сбежали откуда-то ,где было дешевле,да так ,что сразу оплатили,чтоб не передумал,щас, говорят, вещи заберем и приедем

Танечкина · #84

Алексей НеАндерсон писал(а):В гостиннице за 500 р. не будет стиральной машинки, нормальной кухни, где можно спокойно готовить, не будет бесплатного wi-fi. И потом... Вы видели те гостинницы?

Вообще плохо себе представляю шесть/семь чужих людей утром стоящих в очереди в туалет, помыться и на кухне приготовить завтрак и перекусить

Коммуналки опять в моде? просто название сменили

Steax · #85

Танечкина писал(а):
Алексей НеАндерсон писал(а):В гостиннице за 500 р. не будет стиральной машинки, нормальной кухни, где можно спокойно готовить, не будет бесплатного wi-fi. И потом... Вы видели те гостинницы?
Вообще плохо себе представляю шесть/семь чужих людей утром стоящих в очереди в туалет, помыться и на кухне приготовить завтрак и перекусить Коммуналки опять в моде? просто название сменили

Вы просто погуглите что такое хостел. Это не то что вы сейчас описали.

ПавелС · #86

Прочитал "Хостел (англ. Hostel — общежитие) - европейская система размещения, предоставляющая своим постояльцам на короткий или длительный срок жильё, представляющее собой, как правило, спальное место без дополнительных удобств в комнате." http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A5%D0% ... 0%B5%D0%BB

Redga · #87

Мое мнение: недвижимость в Краснодаре в настоящее время не для инвестиций.
Предложение от 500 до 4 млн за самый ликвидный товар (однушку) в разы выше спроса.

protect · #88

На однушки за 4 млн спрос не великий, а вот за 1500 т.р. - зашкаливает, предложений мало. А если за 500 т. и до 1300 т.р. - это стройка без документов зачастую (Яблоновский не берем), в итоге можно получить а-ля Кадетский-2
http://www.kp.ru/daily/26058/2968076/

Redga · #89

А почему подоражает? Закончатся олимпиадные деньги во всех секторах, недвижка упадет

protect · #90

Краснодарская недвижимость не подпитывается Олимпиадой, это не Сочи. Недвижка дорожает стабильно, достаточно посмотреть предложения год, 2 года назад. Один из стимулов дорожания - повышенный спрос, в том числе, и со стороны нас с вами, приезжих. Ну и вообще все мал-помалу дорожает, продукты, топливо... с чего бы это квартирам на прежнем уровне оставаться.

ИНвестиции в недвижимость